请问购房合同上的名字可以去掉一个吗?
更新时间:2023-08-04 19:20:36人浏览
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请问购房合同上的名字可以去掉一个吗?
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购房合同上的名字能去掉一个:如果是在房子产权证还没有下来的时候,可以与房地产开发商协商,协商达成一致后签订新的购房合同才能去掉一个名字,如果是房产证以及下来了,那只能通过赠与的方式,去不动产登记机构办理过户手续了。法律依据:2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
2023-08-04 19:18:48
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能去掉购房合同上其中一个人的名字。若是在房子产权证还没有下来的时候,能与房地产开发商协商,协商达成一致后,签订新的购房合同才能去掉一个名字,若是房产证以及下来了,那只能通过赠与的方式,去不动产登记机构办理过户手续了。
法律依据:《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
法律依据:《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
2023-08-04 19:19:09
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法律分析:这个问题属于变更合同的情形。根据相关法的规定,订立合同的双方重新协商一致可以对合同的内容进行变更,但变更的内容不得违反法律的强制性规定,不得违背公序良俗。
另外,如果因为合同变更给对方造成损失的,一方要给予赔偿。同时,变更合同等于把原来的合同不再执行,对方也可以追究一方的违约责任。门购房合同书上两个人名字要变成一个人,属于合同变更,需要与开发商重新协商,人如果对方同意,是可以变更的,但如果开发商提出你们承担责任,也是合法的。
法律依据:法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
另外,如果因为合同变更给对方造成损失的,一方要给予赔偿。同时,变更合同等于把原来的合同不再执行,对方也可以追究一方的违约责任。门购房合同书上两个人名字要变成一个人,属于合同变更,需要与开发商重新协商,人如果对方同意,是可以变更的,但如果开发商提出你们承担责任,也是合法的。
法律依据:法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
2023-08-04 19:20:36
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