预售房付款方式有哪些，法律怎样规定
更新时间：2023-08-04 18:16:09人浏览
问题描述：
预售房付款方式有哪些，法律怎样规定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助102851人 · 响应时间 平均3分钟内
预售房付款方式包括一次性付款、付完首付后分期付款。具体的付款方式根据买卖双方签订的预售商品房买卖合同确定。
《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条第一款
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
《民法典》第五百零九条第一款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条第一款
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
《民法典》第五百零九条第一款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
2023-08-04 18:14:53
咨询我
已帮助146429人 · 响应时间 平均1分钟内
预售商品房付款方式主要是由一次性付款和分期付款。具体的付款方式以及付款期限，双方可以在合同中约定。
《城市商品房预售管理办法》第九条规定，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。
售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。
第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当和承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售登记商品房合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第九条
开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。
售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。
第十条第一款
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
《城市商品房预售管理办法》第九条规定，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。
售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。
第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当和承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售登记商品房合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第九条
开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。
售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。
第十条第一款
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
2023-08-04 18:14:56
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助89837人 · 响应时间 平均3分钟内
预售房付款方式有：一次性付款、分期付款、公积金贷款、按揭商业贷款。购房者可以事先选定购房区域、了解楼盘背景与楼盘价格，综合考虑自身的偿贷能力及所购买区域房价计算现阶段可购买的房屋总价及均价以此确定付款方式。
法律依据：《民法典》第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
法律依据：《民法典》第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
2023-08-04 18:16:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
对开发商拒绝车位退款的情况，您应当首先寻求当地住房和城乡建设局或房地产管理部门的帮助。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，开发商若存在违约行为，您完全有权利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对全款购房但房产证上写了他人名字的情况，您可以依据《民法典》相关规定，通过协商的方式尝试解决。如果协商无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。请注意，及时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，关于商品房的水电费用，如果租赁合同有明确的约定，那么按照合同约定执行。合同未明确的情况下，通常是由租户承担水电费用。建议您与房东沟通协商，以确保费用得到妥
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产税的算法是按照房产的原值或租金来计算，具体方式取决于房产的使用情况。依据《中华人民共和国税收征收管理法》，纳税人有责任按照法律规定的方式和时限缴纳房地产税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议协商，协商不成，可以诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：已经有两套房了,还是完全可以接受直系亲属赠与房产的，不管你有多少套房这与,产送是无关联的,都可以接受的,只要将应完善的手续和费用完善了就可以了,这房产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
即使被骗的钱款数额较小，您依然可以通过法律途径尝试追回。根据《民事诉讼法》相关规定，无论金额大小，只要您认为自己的权益受到了侵害，都有权向人民法院提起民事诉讼，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
主要是营业税、契税、印花税等，还有中介费等
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
商品房以租代买涉及复杂流程，务必谨慎。依据《中华人民共和国民法典》，双方应明确约定租赁期限、租金支付方式及未来购买条件等，特别是违约责任的界定。否则，一旦发生纠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对房屋烂尾导致无法继续还房贷的情况，您可以依据《民法典》及相关司法解释，通过合法途径暂停按揭。具体而言，您可以与银行协商、寻求政府帮助或向法院提起诉讼，以实现
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
