我想买一套礼品房，过户需要什么手续，需要交多少钱
更新时间：2023-08-03 14:42:13人浏览
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我想买一套礼品房，过户需要什么手续，需要交多少钱
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房子过户需要的手续费用如下：
１、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年以前的不需交；
２、第一次过户要交纳１．７５％的契税（财政部门收取）；
３、６元／平方米的手续费（房管局收）；
４、房屋评估费按评估后总价的５％收（评估事务所收）；
５、公证费最高３００元；
６、印花税：０．１％，买卖双方各承担一半；
７、契税：１．５％，由买方缴纳。法律依据： 《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条
个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
１、离婚财产分割；
２、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
３、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
４、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
１、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年以前的不需交；
２、第一次过户要交纳１．７５％的契税（财政部门收取）；
３、６元／平方米的手续费（房管局收）；
４、房屋评估费按评估后总价的５％收（评估事务所收）；
５、公证费最高３００元；
６、印花税：０．１％，买卖双方各承担一半；
７、契税：１．５％，由买方缴纳。法律依据： 《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条
个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
１、离婚财产分割；
２、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
３、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
４、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2023-08-03 14:40:32
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房子过户需要的手续费用是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；
5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
2023-08-03 14:40:39
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1、如是赠与房产过户，需缴纳个税+契税+公证费。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
2、以买卖房产的过户费用有：营业税+个税+契税。以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
2023-08-03 14:42:13
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