买房子的合同上面是我爸爸的人，房产证还没下来，能不能写下我和我妻子的名字？
更新时间：2023-08-03 14:12:15人浏览
问题描述：
买房子的合同上面是我爸爸的人，房产证还没下来，能不能写下我和我妻子的名字？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助162262人 · 响应时间 平均3分钟内
首先，房产证上面可以写夫妻和孩子的名字，但是主要涉及两点需要注意。
第一，由于加了孩子的名字，可能需要重新审税，并且按现在的限购政策来讲，等你孩子将来长大之后再要买房子就会是二套，因为首套的名额有他名字了，到时候未来买房第二套的税费就会更多。
第二，房子对国人而言，是一个家，一个安心的居所和心灵的港湾。加了小孩名字之后，未来如果有分歧，比如孩子不孝顺或者二胎甚至三胎，就会涉及家庭矛盾。
总体而言，一般房产证可以写夫妻的名字，如果执意要加孩子名字也不打紧，无疑就是多加一些税。
不动产证
2023-08-03 14:12:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证上名字是谁的房子就是谁的吗
在现实生活中，我们都知道如果购买房屋是在婚前并且是个人财产的，就属于个人的房屋，如果是婚后，就属于共同财产。那么房产证上名字是谁的房子就是谁的吗？为了帮助大家更
房产证
人浏览
根据你的描述，要按协议来办事
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上加老婆名字有不同的情况，如果还在还贷的房子是不能加名字的，如果是已经还清贷款的房子，是可以加名字的。在房产证上加名字需要当事人双方到房屋登记管理部门进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上怎样添加个名字
李女士昨来电：前段时间她家买了新房，房产证上写的是丈夫一人的名字。现在她想将自己的名字也添上去。不知该怎么办理，带些什么证件？值班员核实：市房地产交易市场管理所
房产证
人浏览
法律分析：可以变更。我国法律是允许房产证变更名字的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻买房可以只写一个人的名字吗？根据婚姻法规定，夫妻婚后买的房。不管房产证上登记为一人名字还是两人名字。都属于夫妻共同财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上写两个人的名字可以。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可能不知道的——房产证的作用
导读：房产证办理过程中要是出现差错，就会引起无限烦恼，因为小小房产证有大大的作用。那么，房产证都有哪些作用呢?具有哪些法律效力呢?相关阅读：房产证的概念和特征如
房产证办理
人浏览
夫妻双方贷款买房可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字。就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定，房产证上只写
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证能不能写两个人的名字
核心内容：小陈以个人名义贷款买了一套住房，不过，首付款中有女友的“股份”。临近结婚，女友提出，希望办理的《房屋产权证》上书写两人姓名。在房产证上写两个人的名字可
房产证纠纷
人浏览
法律分析：法律并没有规定房产证上一定要写夫妻双方的名字。如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字；如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，只写一方的名字，也并不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
法律分析：不同地区购房政策不一样，一般不管是子女出资，还是父母自己出资，都可以在办房产证时写父母的名字，只需要其中一人有购房资格即可。但需要与开发商沟通，通过开
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房产证可以写父母的名字，但也必须写贷款人的名字。即出三本房产证，父母各一本，贷款人一本。1、如果是以父母的名义买，直接办子女的房产证是不可以的2、可以办完父母名
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方没结婚，但是可以通过协商的方式在房产证上写两个人的名字，因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据，房产证登记为双方，那么该房产就双方共同共有，登记为一方的，为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询