想知道房屋转租合同应该注意什么
更新时间:2023-08-03 10:26:15人浏览
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想知道房屋转租合同应该注意什么
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房屋转租合同的注意事项:
1、房屋转租一定要经过出租人的同意;
2、房屋转租对承租人合用部分要进行详细规定;
3、房屋转租的时间可以和出租人重新协商,如果没有协商,是不能超过原承租人的租赁期限的。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
1、房屋转租一定要经过出租人的同意;
2、房屋转租对承租人合用部分要进行详细规定;
3、房屋转租的时间可以和出租人重新协商,如果没有协商,是不能超过原承租人的租赁期限的。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2023-08-03 10:24:03
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转租房屋需要注意要签合同,具体如下:
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。法律依据:根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定:有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《民法典》第七百一十六条规定:【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。法律依据:根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定:有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《民法典》第七百一十六条规定:【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
2023-08-03 10:24:29
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转租房子应当注意的问题有以下几点:转租房子需要经过原房东的同意;转租的期限需要在原租赁合同的期限范围内;转租合同的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定;法律规定或当事人约定的其他事项等。法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023-08-03 10:26:15
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