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请问我该如何在这个情况下合法维权？

更新时间：2023-08-02 15:30:56人浏览

问题描述：

你好，律师。我的家乡来自农村。然后，15年后，一些开发商在村里盖了一栋房子。然后他们买的时候答应有房产证。直到现在，他们还没有做好。现在他们一直在要最后一笔付款，没有证明我该怎么办？

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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开发商几年不办房产证解决办法如下：
1、开发商不给办房产证当事人可以找房产管理部门投诉。发商应在商品房交付使用后的期限时间内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门，开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任；
2、可以向法院起诉，并且购房人在购房合同约定的一年以上期限内仍不能取得产权证的，购房人可以要求退房，并要求开发商承担赔偿损失，起诉时可以携带合同，以及开发商不给房产证的证据资料。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2023-08-02 15:30:43

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开发商几年不办房产证解决办法如下：
1、开发商不给办房产证当事人可以找房产管理部门投诉。发商应在商品房交付使用后的期限时间内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门，开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任；
2、可以向法院起诉，并且购房人在购房合同约定的一年以上期限内仍不能取得产权证的，购房人可以要求退房，并要求开发商承担赔偿损失，起诉时可以携带合同，以及开发商不给房产证的证据资料。
法律依据：
：《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2023-08-02 15:30:56