我租了这套房子之后,发现了许多问题,而且总停电已经影响了我的生活,他不把房租全部还给我怎么办?
更新时间:2023-08-02 08:22:17人浏览
问题描述:
我租了这套房子之后,发现了许多问题,而且总停电已经影响了我的生活,他不把房租全部还给我怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助158546人 · 响应时间 平均1分钟内
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
双方协商不成,可诉讼处理。
2023-08-02 08:20:51
咨询我
房屋租赁过程中遭遇断电的,应确认断电的具体原因,
承租人如存在欠缴费用等违约行为,应及时补正并要求出租方恢复供电。如果是其他非承租人的原因导致断电的,应通过书面催告的方式要求出租方恢复正常供电。
与此同时,应留意保存断电的相关证据,以便确定断电的起止时间、断电的原因以及断电造成的损失等。因第三人的行为导致断电的,可通过报警等方式要求第三人停止侵权行为,并留存相应的文件材料,要求出租方积极处理此事宜。
相关法律
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
已帮助61527人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋租赁过程中遭遇断电的,应确认断电的具体原因,
承租人如存在欠缴费用等违约行为,应及时补正并要求出租方恢复供电。如果是其他非承租人的原因导致断电的,应通过书面催告的方式要求出租方恢复正常供电。
与此同时,应留意保存断电的相关证据,以便确定断电的起止时间、断电的原因以及断电造成的损失等。因第三人的行为导致断电的,可通过报警等方式要求第三人停止侵权行为,并留存相应的文件材料,要求出租方积极处理此事宜。
相关法律
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-08-02 08:22:17
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租赁到期后租客拒绝搬的,出租人可以与其协商,要求其续住,支付租金;或者在合理期限内搬走;如果承租人不续租,也不搬走的,出租人可以依法向法院提起民事诉讼,由法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不退剩余租金承租人可以根据实际情况与房东进行协商,协商未能取得一致的,承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金;仍不能解决问题的,承租人可以根据租赁合同中的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,依据所签订的协议约定处理,协商不成可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
与房东协商退还。可以要求,与房东进行协商,要求退还部分租金。如果您的朋友不解除房屋租赁合同,就得继续支付房屋租金。如果被抓时间不长,房子无需理会。如果被抓时间较
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
【法律分析】:首先,无故不退还押金可以采取的方式应该是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,中介的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。如果遇到
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房东不退房租去房管部门投诉,或者去居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构进行投诉。房东不退房租是房屋租赁行为中发生的民事争议,可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
夫妻一方不可以擅自做主出租共有房屋,单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的租赁另一方可以收回房权,但需要对承租人承担违约责任并赔偿其损失。法律依
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,建议协商解决,协商不成,可以起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询