我想问一下鹿邑南关农贸城沿街的商铺，但是我觉得售楼部出示的土地用途是住宅。这是欺诈吗？
更新时间：2023-08-01 11:22:12人浏览
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你好，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
房地产使用权到期后，可以与政府重新续签合同，优先获得原土地使用权。产权所有人将按买房时的地价支付土地使用权费用。
但要续期，房屋产权人必须首先具有土地证。（完整的房地产权仅有房产证是不够的。据了解，为了维护广大市民的合法权益，近期市国土局将为市民办理土地个人分割证书和居民分割证书。
拿到了土地使用权证书和房产证，到期后，市民可以重新与政府签订合同，优先获得原土地使用权
房地产使用权到期后，可以与政府重新续签合同，优先获得原土地使用权。产权所有人将按买房时的地价支付土地使用权费用。
但要续期，房屋产权人必须首先具有土地证。（完整的房地产权仅有房产证是不够的。据了解，为了维护广大市民的合法权益，近期市国土局将为市民办理土地个人分割证书和居民分割证书。
拿到了土地使用权证书和房产证，到期后，市民可以重新与政府签订合同，优先获得原土地使用权
2023-08-01 11:22:12
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