农村有村民买耕地盖房子,能买卖吗
更新时间:2023-07-31 19:22:08人浏览
问题描述:
农村有村民买耕地盖房子,能买卖吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助164832人 · 响应时间 平均2分钟内
买卖农村房屋需要出卖人和买受人是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,买卖行为报经集体经济组织批准同意。
法律依据:
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
法律依据:
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
2023-07-31 19:20:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助52004人 · 响应时间 平均4分钟内
可以买卖农村房屋。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地申请标准,所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准,同时买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
法律依据:《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
法律依据:《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
2023-07-31 19:20:34
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助139030人 · 响应时间 平均5分钟内
可以买卖农村的房子。出卖人和买受人应是同一村的村民,买受人符合宅基地使用标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
2023-07-31 19:22:08
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
确定同居生的孩子的抚养费的方式:比照婚生子女同等标准,即按照不直接抚养方月总收入的百分之二十至三十的比例确定。具体可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:根据我国法律法规对于一户一宅的最新规定,小户即三人以下,申请建房面积不得超过75平方;中户即四至五人,申请建房面积不得超过110平方;大户:即六人以上
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
农村买卖房屋过户怎么办
买卖房屋涉及到我国不动产的使用权,因此受到我国法律法规的严格限制。因此如要买卖房屋,就需要经过一系列国家机关的审核和批准,最后才可以买卖房屋。那么农村买卖房屋过
农民房
人浏览
首先应该确认该合同是否有效。如果有效,则应按合同约定支付违约金。如果无效,则无需支付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋买卖效力是怎样
房子是属于不动产,是用来给人住的,也有些情况下,人们会把房子卖掉,拿钱换更好一点的房子,但是农村的房屋是特殊的,基本上都是建在宅基地上,户主是没有所有权的,那么
房产买卖纠纷
人浏览
合同具有法律效力的条件分别有:合同双方是具有相应的民事行为能力的人;合同双方签订合同的意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。合同的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋买卖规定有哪些
农村房屋一般是基于宅基地使用权建设而成,宅基地使用权与建设用地使用权不同,宅基地使用权属于一项保障性权益又是基于农村集体经济组织成员身份而具有的权利,因此农村房
房屋转让
人浏览
试用期违法解除劳动合同的赔偿标准需要按劳动者在本单位工作的年限来计算。具体情况如下:1、试用期每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付;六个月以上不满一年的,按
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格,在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判,但在结束
招标投标
人浏览
遇到欠钱不还的人,一般应该起诉。虽然当事人可以报警,但是由于欠钱不还属于民事纠纷,警方一般不会立案,所以债权人还是应及时向法院起诉。向法院寻求救济的方式有两种:
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好需要用作什么
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议,对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出,招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
交通事故私了协议书范本,甲方:身份证号。甲方委托代理人:身份证号。乙方:身份证号。乙方委托代理人:身份证号:下面写事实以及双方的认定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据双方的约定,在符合法律规定的前提下书面写出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询