我想问一下买商品房面积不够怎么办
更新时间：2023-07-31 12:42:20人浏览
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我想问一下买商品房面积不够怎么办
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商品房面积不足应该承担违约责任。超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和买卖合同中约定的价格由卖方进行差额返还。
法律依据：商品房面积不足应该承担违约责任。超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和买卖合同中约定的价格由卖方进行差额返还。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
法律依据：商品房面积不足应该承担违约责任。超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和买卖合同中约定的价格由卖方进行差额返还。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
2023-07-31 12:40:34
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购买的商品房面积不符的，其处理措施有：一般按照合同中的相关约定解处理。若约定不明的，则按以下方式处理：
1、面积误差比绝对值≤3%的，据实结算房价款。
2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
开发商应当在买受人提出退房之日起30日内退款并支付已付房价款利息。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
一、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。
二、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
1、面积误差比绝对值≤3%的，据实结算房价款。
2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
开发商应当在买受人提出退房之日起30日内退款并支付已付房价款利息。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
一、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。
二、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
2023-07-31 12:40:51
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购房的商品房面积不符的，按照合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式处理。约定不明的，按以下方式处理：
1、面积误差比绝对值≤3%的，据实结算房价款。
2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。开发商应当在买受人提出退房之日起30日内退款并支付已付房价款利息。法律依据：根据《商品房销售管理办法》第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
一、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。
二、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
1、面积误差比绝对值≤3%的，据实结算房价款。
2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。开发商应当在买受人提出退房之日起30日内退款并支付已付房价款利息。法律依据：根据《商品房销售管理办法》第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
一、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。
二、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
2023-07-31 12:42:20
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你好，按照合同约定处理
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