农村集体土地租赁合同需要多少村民签订才能有效
更新时间：2023-07-30 18:56:09人浏览
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农村集体土地租赁合同需要多少村民签订才能有效
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法律分析：农村集体土地租赁签订合同怎样才是有效的 ：新土地管理法，法律规定土地租赁期限不可以超过二十年，超过部分无效。你的情况应该是集体土地，如果双方在自愿平等公平的前提签的的协议是有效的。
没有永久租赁的说法，租赁合同必须有租赁期限，否则就是无效合同。法律依据：《农村土地承包经营法全文》第三十七条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。
《农村土地承包经营法全文》第四十八条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。
没有永久租赁的说法，租赁合同必须有租赁期限，否则就是无效合同。法律依据：《农村土地承包经营法全文》第三十七条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。
《农村土地承包经营法全文》第四十八条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。
2023-07-30 18:53:54
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农村集体土地租用的具体时间由租赁双方在租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。并且合同的租赁双方必须符合规定的土地使用权主体资格，否则合同无效。
《土地管理法》第十一条第一款规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
根据2021年实施的《民法典》第四百七十条第一款第六项规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：履行期限、地点和方式。法律依据：《土地管理法》第十一条第一款
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《土地管理法》第十一条第一款规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
根据2021年实施的《民法典》第四百七十条第一款第六项规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：履行期限、地点和方式。法律依据：《土地管理法》第十一条第一款
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-07-30 18:54:14
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法律分析：新土地管理法，法律规定土地租赁期限不可以超过二十年，超过部分无效。你的情况应该是集体土地，如果双方在自愿平等公平的前提签的的协议是有效的。没有永久租赁的说法，租赁合同必须有租赁期限，否则就是无效合同。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十五条 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十五条 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。
2023-07-30 18:56:09
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