谁应该继承老人的两所房子，在其中一个儿子已经死亡并且还有两个找不到的情况下？如果需要卖房子，什么程序需要遵循？
更新时间：2023-07-30 08:11:16人浏览
问题描述：
老人有两所房子，但没有遗嘱。有五个儿子，现在一个死了，两个找不到。谁应该继承房子，如果买卖，应该有什么程序
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果没有遗嘱的前提下，其遗产依继承法规定的法定顺序进行继承：即其死亡遗产由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人依法继承。
2023-07-30 08:08:32
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得看房产证上面是谁的名字，如果是已过世的老人的，过世老人的老伴若还健在，那么房子则由老伴继承，若两个老人均已过世且家里只有一个独生子女的，那么直接办理遗产继承就可以了。如果家里有兄弟姐妹的，不管人数多少，所有人都有该套房子的使用权以及继承权（有遗嘱除外）。
如果家里有多个子女的，该房产又想要出售，那么就得先把房产继承在一个人名下，其他的姐妹签署自愿放弃继承的文件，等房产过户到该人名下以后，则可买卖该房产。若其中有一人不愿意签署放弃继承该房产，那么该房产是无法买卖的。
如果家里有多个子女的，该房产又想要出售，那么就得先把房产继承在一个人名下，其他的姐妹签署自愿放弃继承的文件，等房产过户到该人名下以后，则可买卖该房产。若其中有一人不愿意签署放弃继承该房产，那么该房产是无法买卖的。
2023-07-30 08:08:37
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具有房产继承权的人有：
（1）遗赠扶养协议的受赠人；
（2）没有协议的，有遗嘱的就是遗嘱继承人；
（3）既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承进行。
第一顺序继承人是：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2023-07-30 08:11:16
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您好，这边可以详细沟通下
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