老两口有房产。老太太去世后，老人结婚了，把妻子的名字加到了房产证上。请问，房子是否属于后妻和老人的共同财产？
更新时间：2023-07-29 20:12:12人浏览
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老两口有房产。老太太去世后，老人结婚了，把妻子的名字加到了房产证上。请问，房子是否属于后妻和老人的共同财产？
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离婚房产的认定为：
1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。也就是说，离婚时候一人一半，如果还有剩余贷款未偿还则由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋市场价值提升的部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，离婚时这部分因均分。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。也就是说，离婚时候一人一半，如果还有剩余贷款未偿还则由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋市场价值提升的部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，离婚时这部分因均分。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
2023-07-29 20:10:13
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你好，根据你的描述，房产登记加了夫妻双方的名字，那么无论是结婚前还是结婚后加的，可以看作对夫妻的一种赠与，是夫妻共同财产。
但是在房产的份额上，还会考虑双方贡献大小、结婚年限长短、双方过错问题等因素，不一定平均分。
如果您有更多细节需要补充，我们将为您进一步解答。
【相关法条】法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释
（一）
第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
但是在房产的份额上，还会考虑双方贡献大小、结婚年限长短、双方过错问题等因素，不一定平均分。
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【相关法条】法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释
（一）
第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
2023-07-29 20:10:41
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你好，根据你的描述，房产登记加了夫妻双方的名字，那么无论是结婚前还是结婚后加的，可以看作对夫妻的一种赠与，是夫妻共同财产。
但是在房产的份额上，还会考虑双方贡献大小、结婚年限长短、双方过错问题等因素，不一定平均分。
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【相关法条】法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释
（一）
第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
但是在房产的份额上，还会考虑双方贡献大小、结婚年限长短、双方过错问题等因素，不一定平均分。
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第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释
（一）
第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
2023-07-29 20:12:12
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