在一百三十平的房子里，我租了五间单间，这是属于隔断群租房吗？
更新时间：2023-07-29 19:52:07人浏览
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在一百三十平的房子里，我租了五间单间，这是属于隔断群租房吗？
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根据住建部和北京市出台的相关规定，“群租房”并不只是“打隔断”的房屋。 “出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2人”。法律依据：《北京市住房和城乡建设委员会 北京市公安局 北京市规划委员会 关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》
一、本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。
出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。法律法规另有规定的，从其规定。
一、本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。
出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。法律法规另有规定的，从其规定。
2023-07-29 19:50:38
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只要有下列情形之一，就应当认定为群租：
一、将单位集体宿舍设在住宅小区内;
二、将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租;
三、将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住;
四、任一出租房间的人均居住面积低于五平方米;
五、任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外)。法律依据：《上海市房屋租赁条例》第八条规定： 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；
（二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；
（三）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；
（四）被鉴定为危险房屋的；
（五）法律、法规规定不得出租的其他情形。
一、将单位集体宿舍设在住宅小区内;
二、将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租;
三、将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住;
四、任一出租房间的人均居住面积低于五平方米;
五、任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外)。法律依据：《上海市房屋租赁条例》第八条规定： 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；
（二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；
（三）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；
（四）被鉴定为危险房屋的；
（五）法律、法规规定不得出租的其他情形。
2023-07-29 19:52:07
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