请问房子已经过了保修期，之前一直处于空白状态。刚装修发现开发商预留的卫生间下水管道损坏，损坏位置在地板层内，外部找不到。谁来处理这种情况？
更新时间：2023-07-29 17:50:34人浏览
问题描述：
请问房子已经过了保修期，之前一直处于空白状态。刚装修发现开发商预留的卫生间下水管道损坏，损坏位置在地板层内，外部找不到。谁来处理这种情况？
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１、房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。
２、法律依据：
《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
《民法典》第二百八十七条【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
2023-07-29 17:50:10
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如果房子已经过了保修期，漏水的话，这个只能自己负责，你可以找一些房屋装修的人，让他们把房子处理一下
2023-07-29 17:50:34
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