开发商延期交房
更新时间：2023-07-29 12:04:13人浏览
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开发商延期交房
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如遇开发商延期交房，首先应确认开发商延期交房的原因。如果是因施工延迟、市政配套延迟等导致延期交房，购房者可以给予开发商一定的宽限期。如果是因为经济能力不足、相关手续违法等导致延期交房，购房者可以要求开发商承担违约责任甚至可以要求解除购房合同。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-07-29 12:03:14
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开发商的房子延期交房的处理办法是：
1、与开发商协商，按照合同约定要求其赔偿违约金；
2、合同未作约定，按照法律法规要求其承担法律责任；
3、经催告三个月仍然没有交房，可以要求解除合同。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、与开发商协商，按照合同约定要求其赔偿违约金；
2、合同未作约定，按照法律法规要求其承担法律责任；
3、经催告三个月仍然没有交房，可以要求解除合同。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-07-29 12:03:36
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开发商对于开发商延期交房这个问题，这个分以下几个方面来看。第
一、那个开发商他延期交房，然后买方人他催告之后，但是开发商在三个月的合理期限之内仍没有交房的，那么买方是可以请求解除合同的，但是双方在合同他另外有一个明确的约定，就是说这个超过三个月的约定他要除外，而且这个解除行使权它也有一个期限，他按照合同法的规定，他必须在一年之内的行使，逾期不行使的这个权利是消灭的。第
二、那个购房人他有权按照合同约定，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。第
三、如果这个延迟交房，它属于不可抗力导致的。那么按照法律的规定，他开发商是可以部分或者全部免除责任。这些不可抗力，它包括政策的变化，极端天气的影响，地震等等。
一、那个开发商他延期交房，然后买方人他催告之后，但是开发商在三个月的合理期限之内仍没有交房的，那么买方是可以请求解除合同的，但是双方在合同他另外有一个明确的约定，就是说这个超过三个月的约定他要除外，而且这个解除行使权它也有一个期限，他按照合同法的规定，他必须在一年之内的行使，逾期不行使的这个权利是消灭的。第
二、那个购房人他有权按照合同约定，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。第
三、如果这个延迟交房，它属于不可抗力导致的。那么按照法律的规定，他开发商是可以部分或者全部免除责任。这些不可抗力，它包括政策的变化，极端天气的影响，地震等等。
2023-07-29 12:04:13
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