请问,房子已经过了保修期,以前一直处于空白状态。刚装修的时候发现开发商预留的卫生间下水管损坏了,损坏的位置在地板上,外面找不到。谁来处理这种情况?
更新时间:2023-07-29 08:26:16人浏览
问题描述:
请问,房子已经过了保修期,以前一直处于空白状态。刚装修的时候发现开发商预留的卫生间下水管损坏了,损坏的位置在地板上,外面找不到。谁来处理这种情况?
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已经收房了装修时发现房子漏水的处理方法是,如果是施工方导致的,可以要求施工方承担侵权责任;如果是房屋质量问题导致的漏水,可以要求开发商承担相应的责任;法律规定的其他情形。法律依据:《民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
2023-07-29 08:25:54
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如果房子已经过了保修期,漏水的话,这个只能自己负责,你可以找一些房屋装修的人,让他们把房子处理一下
2023-07-29 08:26:16
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找开发商交涉
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你好,可以找开发商负责并要求赔偿
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你好,这要看漏水的具体原因,谁的原因谁承担。
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您好,建议先协商解决,协商不成,可以诉讼解决
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