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租房合同上面写着暖气由租客承担??但是租客不想用暖气??结果暖气还没办法报停??房主催着租客交暖气??结果到中介协商??中介答应15天租出去??结果也没租出去??房东又来找租客要暖气费??这种事情怎么

更新时间：2019-04-03 14:51:00人浏览

问题描述：

租房合同上面写着暖气由租客承担??但是租客不想用暖气??结果暖气还没办法报停??房主催着租客交暖气??结果到中介协商??中介答应15天租出去??结果也没租出去??房东又来找租客要暖气费??这种事情怎么处理没办法报停??房主催着租客交暖气??结果到中介协商??中介答应15天租出去??结果也没租出去??房东又来找租客要暖气费??这种事情怎么处理？租房合同上面写着暖气由租客承担??但是租客不想用暖气??结果暖气还没办法报停??房主催着租客交暖气??结果到中介协商??中介答应15天租出去??结果也没租出去??房东又来找租客要暖气费??这种事情怎么处理？租房合同上面写着暖气由租客承担??但是租客不想用暖气??结果暖气还没办法报停??房主催着租客交暖气??结果到中介协商??中介答应15天租出去??结果也没租出去??房东又来找租客要暖气费??这种事情怎么

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租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

2019-04-03 14:36:24

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一、房屋租赁合同常见的违约情形：　　
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。　　
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。　　
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。　　
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。　　
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。　　
6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

2019-04-03 14:40:32