婚前房产我自己购买，婚后没有共同财产，想写个财产协议，怎样写才有法律效力
更新时间：2019-04-13 08:37:49人浏览
问题描述：
婚前房产我自己购买，婚后没有共同财产，想写个财产协议，怎样写才有法律效力
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助128857人 · 响应时间 平均5分钟内
夫妻个人财产范围：
(1)一方婚前的财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);
(3)遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;
(4)一方专用的生活用品;
五、其他应当归一方所有的财产。
婚前买房是个人财产，不属于夫妻共有财产。
婚姻法规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(5)其他共同所有的财产。
(1)一方婚前的财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);
(3)遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;
(4)一方专用的生活用品;
五、其他应当归一方所有的财产。
婚前买房是个人财产，不属于夫妻共有财产。
婚姻法规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(5)其他共同所有的财产。
2019-04-13 08:16:26
咨询我
已帮助103629人 · 响应时间 平均5分钟内
离婚协议中涉及夫妻人身关系条款是无效的。
首先，我国法律对婚姻关系的解除采登记要件主义和诉讼要件主义相结合的原则，即当事人既可以选择登记离婚，也可以选择诉讼离婚，两者均具有同等的法律效力。
未经登记或诉讼离婚，夫妻双方的婚姻关系就不能解除。
其次，当事人关于离婚的意思表示可能随着时间、环境、对方言行、自我认识等各种因素的变化而发生变化。因此，一方当事人在签订离婚协议后又反悔不同意离婚，是很正常的，婚姻当事人在离婚协议书中关于“同意离婚”的意思表示并不具有法律效力，而只能作为一种证据，证明夫妻感情曾经出现过重大裂痕。
首先，我国法律对婚姻关系的解除采登记要件主义和诉讼要件主义相结合的原则，即当事人既可以选择登记离婚，也可以选择诉讼离婚，两者均具有同等的法律效力。
未经登记或诉讼离婚，夫妻双方的婚姻关系就不能解除。
其次，当事人关于离婚的意思表示可能随着时间、环境、对方言行、自我认识等各种因素的变化而发生变化。因此，一方当事人在签订离婚协议后又反悔不同意离婚，是很正常的，婚姻当事人在离婚协议书中关于“同意离婚”的意思表示并不具有法律效力，而只能作为一种证据，证明夫妻感情曾经出现过重大裂痕。
2019-04-13 08:19:57
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助113941人 · 响应时间 平均4分钟内
您好，根据我国婚姻法解释二和三的规定，当事人婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
依您所说的情况，属于婚后父母为双方购置房屋出资，产权登记在夫妻双方名下，该出资认定为对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。您有权在离婚时要求分割。
依您所说的情况，属于婚后父母为双方购置房屋出资，产权登记在夫妻双方名下，该出资认定为对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。您有权在离婚时要求分割。
2019-04-13 08:32:30
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助135670人 · 响应时间 平均4分钟内
《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。
2、婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。
2、婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。
2019-04-13 08:37:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前财产共有协议怎么写有效
婚前财产在现代社会是需要签订相应的共有协议的，对于这个共有协议是有着相应的书写格式要求的，也就是只有满足相应的条件才是有效的。下面就让法律快车小编为大家带来婚前
婚前财产
人浏览
夫妻协议离婚后，财产纠纷中的财产范围：1、离婚协议中未涉及的财产。2、《婚姻法》第四十七条所规定的一方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损的及伪造债务侵占的另一方财产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房产财产协议怎样写
在我们现实生活中，有一些夫妻在婚前没有进行财产公证，那一天由于感情不合离婚后财产分割又出现了纠纷，这是非常没有必要的。那么对于婚前房产财产协议怎样写呢？我们需要
离婚纠纷
人浏览
您好，婚前财产属于一方的个人财产，不因婚姻关系的存续而成为夫妻共同财产，因此，没有明确约定为夫妻共同财产的，不能认定为夫妻共同财产。新婚姻法规定婚前财产永远属于
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
怎样写婚前财产协议
很多夫妻在婚前都会签订婚前财产协议，这样以来可以避免在婚姻中发生不必要的财产纠纷，但是很多人却不知道怎样写婚前财产协议，也不知道婚前财产协议公证有哪些注意事项？
婚前财产协议书
人浏览
婚前财产协议的内容：一、形式上必须是书面的。二、明确婚前财产的范围。一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。婚前财产协议的约定不能过细，建议仅对
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有效的婚前协议书，应该至少符合以下条件：1.书面。婚前协议书一定要是书面的，才具法律效力。书面的婚前协议书，能够作为提供协议内容的证据，并能协助证明双方都了解并
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
同居关系中也存在“共同财产”问题，最高人民法院颁布的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条之规定“解除非法同居关系时，同居生活
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权和支配权，这里的有平等的处理权和支配权有两层含义，第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如何写婚前财产协议书才有效？
如何写婚前财产协议书才有效?法律快车婚姻法编辑提醒您为了保障所签的婚前财产协议合法有效，必须注意以下几个问题：首先，婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法
婚前财产协议书
人浏览
委托律师代书夫妻 财产协议
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前财产协议怎么写
导读：本文为您提供了离婚财产协议怎么写的相关内容，离婚财产协议书必须标注离婚双方的个人详细资料，如姓名，性别，身份证号等等，并且列举出财产范围，包括婚前财产以及
财产分割协议
人浏览
需要按不同情况处理：1，房产属于婚前个人财产，婚后公证赠与对方的：如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。如果只是部分赠与，登记在两人名下的，仍然属
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件);2、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
