我要离婚可是我们有房产，房产是我爸给我拿的钱现在房子要过户给我我是先办离婚还是先把房子过户我名下什么样的情况下需要过户费
更新时间：2019-03-26 12:20:19人浏览
问题描述：
请问，我要离婚可是我们有房产，房产是我爸给我拿的钱现在房子要过户给我我是先办离婚还是先把房子过户我名下什么样的情况下需要过户费我要离婚可是我们有房产，房产是我爸给我拿的钱现在房子要过户给我我是先办离婚还是先把房子过户我名下什么样的情况下需要过户费
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赠予房产过户所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
2019-03-26 11:56:56
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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
2019-03-26 12:00:02
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5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税
5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税
5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）；
第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）；
6元/平方米的手续费（房管局收）；
房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；
公证费最高300元。
5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税
5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）；
第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）；
6元/平方米的手续费（房管局收）；
房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；
公证费最高300元。
2019-03-26 12:20:19
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离婚夫妻，房产变更流程
一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
2019-03-26 12:11:03
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