婚前买房有贷款婚后怎么属于共同财产?
更新时间：2023-07-26 15:54:12人浏览
问题描述：
婚前买房有贷款婚后怎么属于共同财产
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助94210人 · 响应时间 平均5分钟内
婚前买房婚后是否算共同财产的确认方式：若为夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，除另有约定外，应认定为个人财产，不算共同财产，若为婚前买房，婚后约定归共同所有，应认定为共同财产，或一方婚前贷款，婚后共同还贷，则共同还贷部分应认定为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2023-07-26 15:52:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助179734人 · 响应时间 平均4分钟内
婚前买房婚后一般不属于夫妻共同财产，不予分割。婚前一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的，属于一方独自所有；婚前一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的、贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，属于双方共同所有。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2023-07-26 15:52:12
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助166988人 · 响应时间 平均4分钟内
在法律上婚前买房贷款一般不是夫妻共同财产，婚前贷款一般是属于一方的个人财产；如果该房子婚后夫妻共同还贷的，共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-07-26 15:54:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前买房婚后单独还贷款离婚怎么分
婚前买房婚后独自还贷的，该房屋属于一方的个人财产。但如果还贷的钱是用的夫妻共同财产，则应当在取得房屋所有权之时，给与另一方适当的补偿，并在离婚之后继续由个人偿还
婚前购房
人浏览
关于婚前购房婚后还贷的离婚分割问题，需通过双方协商或诉讼解决具体分割方案。协商时可确定房产归属及补偿方式；若协商无果，可寻求法律途径，法院将依据法律规定及照顾子
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后，关于婚纱贷款买房的分割问题，应首先尝试协商。若协商无果，可寻求法律途径，向法院起诉。法院在判决时，会充分考虑到子女、女方以及无过错方的权益，确保公正分割
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对婚前购房婚后还贷的复杂情况，需按不同情况进行分类处理。1.若房产登记在夫妻两人名下，视为共同财产，离婚时依法分割。2.若登记在支付首付方名下，婚后共同还贷的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后分割婚后贷款购买的房产，常见操作包括：1.协议分割：双方协商确定房产归属、贷款承担等事宜，签署书面协议并办理相关手续。2.法院裁决：如无法协商一致，可向法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚房产分割主要有以下情况：1、一方婚后用个人财产购买的房产，也属于其一人所有，但如果房产证加了配偶姓名的，就属于夫妻共同共有，应当平等分割；2、如果用于购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房产的情况有哪几种?
关于夫妻婚前的房产，在离婚时到底应该如何分割这个问题，需要视具体的实际情况而定，不能一概而论。那么，婚前房产的情况有哪几种?离婚婚前房产如何处理?一、关于夫妻婚
离婚房产
人浏览
针对婚前男方购房且婚后仍由男方还贷的情况，离婚时房产分割需具体情况具体分析。若房子是一方婚前全款购买并登记在其名下，则属于个人财产，离婚时另一方无权分割。若是婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前购车，离婚后的处理方式依据不同情况而定：若车辆为一方全款购买，则归该方所有；若为一方婚前贷款购买，婚后共同还贷，则需通过协商或法院判决处理共同还贷部分。在处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后分割婚后购买的房产时，若使用了一方的婚前财产作为首付，该如何处理需结合具体情况。一般应遵循平均分割的原则，但也要考虑双方的实际贡献、还贷情况等因素。在协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
针对婚前购房婚后加名的情况，离婚时房产的分配需根据具体情况而定。如双方能达成协议，可明确分配比例；若无法达成一致，法院将依法进行判决。在操作过程中，应注意收集房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
针对男方婚前买房婚后共同还贷的情况，离婚分割需考虑多种因素。双方应首先协商处理并达成协议。如无法达成协议，法院将依据《中华人民共和国民法典》判决，可能会考虑房产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询