您好，我想问一下在租房期间暖气包漏水把楼下房子泡了谁来承担相应的责任
更新时间：2023-07-26 11:54:12人浏览
问题描述：
您好，我想问一下在租房期间暖气包漏水把楼下房子泡了谁来承担相应的责任
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助129705人 · 响应时间 平均1分钟内
租房漏水责任的承担主体一般是房东或者物业管理部门。房东是该房屋的所有人，应当对房屋的设施防水性能不好且未能及时发现或未能及时报告给物业管理部门而造成的他人损害承担赔偿责任。
如果房东已经发现问题并报告给物业管理部门，而物业没能及时维修或没有修好造成的，则由物业承担管理人的责任。法律依据：《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
如果房东已经发现问题并报告给物业管理部门，而物业没能及时维修或没有修好造成的，则由物业承担管理人的责任。法律依据：《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-07-26 11:51:52
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助98339人 · 响应时间 平均2分钟内
出租房漏水责任的认定为：房屋在保修期内，非人为原因造成的漏水，承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的，但若物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
法律依据：《民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
法律依据：《民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2023-07-26 11:52:13
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助114361人 · 响应时间 平均1分钟内
租房漏水的责任主体是：如果当事人签订的租赁合同有约定就按照约定处理。没有约定的情况，如果房屋是自然损耗导致漏水是房东负责，如果是承租人的原因导致房屋漏水就由承租人自己负责。
房东对承租房的安全维护有义务，并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮的义务。法律依据：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
房东对承租房的安全维护有义务，并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮的义务。法律依据：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-07-26 11:54:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房漏水把楼下淹了,谁的责任
在现实生活中，我们可以得知租房一般都是房屋负责大部分的事项和维修，因此当房屋漏水得找房东进行维修等等。那么租房漏水把楼下淹了,谁的责任？为了帮助大家更好的了解相
租房纠纷
人浏览
法律分析：具体由谁负责取决于谁的行为导致了漏水，漏水是谁的过错，如果是住户的行为导致房子漏水，一般租户应负责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租室内暖气片漏水由谁负责
对于生活在北方的人来讲，暖气片出现漏水的情况也是常有发生的事情，那么这样的事情应该由谁来承担呢？如果是在租房子的时候遇到了这样的事情，应该找房东呢？还是应该找物
物业管理职责
人浏览
你好，如果是你自己忘记关龙头而导致的渗水，是需要自行承担楼下业主的实际损失。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
哎，你好，你们这个房子多少年了？交房多久啊？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果不能确定是某层的责任，则由所有使用人共同承担赔偿责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果楼房下水主管道漏水，且是相邻的邻居或者楼上的原因造成的，由造成漏水的人负责承担相应的责任；如果是因为装修公司的工程质量有问题导致的，由装修公司负责。法律依据
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
从四方面做好刑事赔偿协商工作
在刑事赔偿程序中引入协商制度,是国家赔偿法修改的亮点之一。国家赔偿法第二十三条规定,赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内,作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关作
国家赔偿动态
人浏览
你好，出租房漏水造成侵权的，由房屋使用人承担责任，即承租人承担责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
您好，如您情况描述，可以找物业公司或鉴定机构确认下漏水的原因，如果是厨房漏水导致的，则找楼上业主赔偿您的实际损失。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，需要看是什么原因、谁的原因，造成的地暖漏水。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以要求开发商、物业、装修公司一起到场排查原因。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
楼下与楼上协商，把主管道包装打开检查，如果非楼上主管道的问题，应当由楼下给与恢复包装，如果是楼上主管道问题，楼上主管道包装由楼上自行恢复。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
