夫妻分居两年了，但没有办离婚手续，现在男方想贷款买的房子，还属于夫妻公同财产嘛
更新时间：2019-05-20 10:45:51人浏览
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夫妻分居两年了，但没有办离婚手续，现在男方想贷款买的房子，还属于夫妻公同财产嘛
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《婚姻法》第三十二条规定，因感情不和分居满二年，法院应准予离婚。 在实践中，空口向法院陈述分居的事实往往是无力的，夫妻分居没有第三人和其他证据证明，双方各执一词，会导致法院无法认定或不予认定双方的分居事实，便不能适用认定双方分居两年以上的事实。因此处于分居状态的当事人应该留心收集分居期间的证据，如证人证言、另寻住所的租赁合同、新住址接收的信件，都可以成为证明分居的证据。 证明夫妻分居的常见证据有哪些呢?一般情况下，有以下几方面的内容：
(1)分居一方在外居住的房屋租赁合同;
(2)夫妻分居的书面协议，若是口头协议的，就必须取得对方承认;
(3)一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居协议”，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间;
(4)双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实;
(5)人证，或者证人证言。双方的亲朋好友都可以出具证言来作证，当然，证言只是其中的一部分。还需要辅佐以其他的证据。
(1)分居一方在外居住的房屋租赁合同;
(2)夫妻分居的书面协议，若是口头协议的，就必须取得对方承认;
(3)一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居协议”，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间;
(4)双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实;
(5)人证，或者证人证言。双方的亲朋好友都可以出具证言来作证，当然，证言只是其中的一部分。还需要辅佐以其他的证据。
2019-05-20 10:21:24
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（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
2019-05-20 10:27:48
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根据法律规定，有下列情形之一，经调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。您可以出具分居两年的证据、对方赌博证据，如邻居的证人证言、村委会居委会的证明、在外租房居住的房屋租赁合同等、双方的聊天记录等证据材料。
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。您可以出具分居两年的证据、对方赌博证据，如邻居的证人证言、村委会居委会的证明、在外租房居住的房屋租赁合同等、双方的聊天记录等证据材料。
2019-05-20 10:40:51
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当事人想离婚，就必须按照程序办理离婚登记手续，否则双方永远属于合法夫妻。同时，根据《婚姻法》第三十二条第四款规定，因感情不和分居满二年的，法院可以判决双方离婚。但是，当事人要清楚，双方因感情不和，分居二年只能作为法院判决双方离婚的一个依据。但是，这个时间需要法院的确认。同时，关于共同债务的认定问题，是有法律依据的。根据《婚姻法》第四十一条 规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
另外，根据，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定，即夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿的情形的除外。
另外，根据，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定，即夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿的情形的除外。
2019-05-20 10:45:51
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