合同纠纷,租金第一年18000.第二年19440.第三年20995。只租了10个月 这个是怎么算的?
更新时间:2023-07-24 09:36:20人浏览
问题描述:
合同纠纷,租金第一年18000.第二年19440.第三年20995。只租了10个月,租赁存续期内租金总额的5%.这个是怎么算的?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![平台特邀律师](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v3/lawyer2.jpg)
平台特邀律师
推荐
已帮助68981人 · 响应时间 平均5分钟内
签订租赁合同时应注意以下问题:
1、合同内容完善,包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款;
2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效;
3、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
1、合同内容完善,包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款;
2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效;
3、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023-07-24 09:34:06
![平台法律顾问团队](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v1/lawyer2.jpg)
平台法律顾问团队
官方
已帮助80405人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁合同期限最长是二十年,超过二十年的部分不发生法律效力。当租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据:《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-07-24 09:34:12
![法律快车咨询顾问](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v4/lawyer3.jpg)
已帮助67598人 · 响应时间 平均4分钟内
租赁合同时间的计算标准:
1、合同没有写明何时生效的,则按照合同签字完毕后即生效
2、合同注明何时生效的,以注明的时间为准
3、合同约定明确的租金起算时间的,租赁期限的最长期限不得超过20年,超过20年的部分无效根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年超过二十年的,超过部分无效租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年法律依据:《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年超过二十年的,超过部分无效租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
1、合同没有写明何时生效的,则按照合同签字完毕后即生效
2、合同注明何时生效的,以注明的时间为准
3、合同约定明确的租金起算时间的,租赁期限的最长期限不得超过20年,超过20年的部分无效根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年超过二十年的,超过部分无效租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年法律依据:《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年超过二十年的,超过部分无效租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
2023-07-24 09:36:20
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
![租凭合同纠纷解决方式有几种](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50154/1645749501164_501540506_440wh440.jpg)
租凭合同纠纷解决方式有几种
现实生活当中,当我们签订的租赁合同出现争议的时候,我们应当及时处理好矛盾冲突,切勿激化矛盾。那么,租凭合同纠纷解决方式有几种?为了帮助大家更好的了解相关法律知识
租赁合同
人浏览
租客和房东之间协议决定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![房屋租金支付纠纷怎么处理](http://d01.lawtimeimg.com/micphoto/lawspecial/1532427007748_440wh440.jpg)
房屋租金支付纠纷怎么处理
很多房屋租赁纠纷的原因是租金支付的原因。有的人可能会疑惑,房屋租金支付纠纷怎么处理呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。出现租金支付纠纷后大致会出现
房地产
人浏览
根据租赁合同的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
房东违约赔偿:一方面租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失;另一方面按照双方签订合同中的违约金进行赔付,约定的违约金过高或过低可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
在租赁期限内,房东若想要提高租金,必须经过承租人的同意。租赁期限届满后,承租人需要继续承租的,应当与房东签订新的租赁合同或者续签原合同,此时,由于原租赁合同已经
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
根据合同法第六十三条规定,合同执行政府定价、政府指导价的,如果合同约定的履行期间政府定价、政府指导价调整,则按标的物交付时的价格计价。出卖人逾期交付的,遇价格上
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
您好,按照双方的约定处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![场地租赁合同无效的情形](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659074049586_7136055725983bd1_220wh220.jpg)
场地租赁合同无效的情形
场地租赁合同无效的情形有:场地租赁合同的当事人无民事行为能力;合同双方恶意串通,损害他人合法权益的;双方以虚假的意思表示签订的合同;合同内容违反法律、行政法规的
合同范本
人浏览
![承揽合同谁有任意解除权](http://wl01.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659074399457_9006055718f5ae4f_220wh220.jpg)
承揽合同谁有任意解除权
承揽合同定作人有任意解除权。承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的,定作人可以解除合同。承揽合同任何一方实质性违反合同的,另一方有权解除合同,并
合同范本
人浏览
![店铺转让合同订立可能遇到哪些问题](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659076114553_5296055740814263_220wh220.jpg)
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
店铺转让合同订立可能遇到以下问题:1、店铺产权问题,在接手时,由于房屋产权的归属不同,其法律效果也有差异;2、特殊行业的手续审批问题;3、确定转让费用范围;4、
合同范本
人浏览