买房付首付签合同退首付
更新时间：2023-07-24 08:52:16人浏览
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买房付首付签合同退首付
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首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。
首付款的性质是预付款，如果想退房的话，那首付款是可以让对方退回的，但是如果是自身原因不想买房，那买方需要赔付违约金。
法律依据：《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
首付款的性质是预付款，如果想退房的话，那首付款是可以让对方退回的，但是如果是自身原因不想买房，那买方需要赔付违约金。
法律依据：《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2023-07-24 08:50:50
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你交了首付应该就签了购房合同了吧？一般情况下是先交定金，首付其实不是小数目了，一般是签合同的时候交首付。签正式的购房合同都是全国统一的版本，现在使用的是2014年的合同版本，上面明确注明了办理产权登记的时间和违约条款，如果你发现开发商没有在合同约定的办证时间内给你们办理产权登记，就可以去法院起诉要求开发商支付违约金，如果合同里面约定可以退房解除合同的，那你也可以主张退房，也就是可以要求退首付，但是一般办证违约只是支付违约金而已，退房退首付的比较难。
然后说办证，如果开发商是期房，不可能马上给你办房产证（不动产权证），得在楼盘办理了验收和初始登记之后才能给你们过户办理房产证或者不动产权证，所以开发商暂时不能办证是情有可原的。
除非你能证明你买房的时候开发商说过可以马上办证，不然一般法院也不会支持的的退房退首付的主张。
然后说办证，如果开发商是期房，不可能马上给你办房产证（不动产权证），得在楼盘办理了验收和初始登记之后才能给你们过户办理房产证或者不动产权证，所以开发商暂时不能办证是情有可原的。
除非你能证明你买房的时候开发商说过可以马上办证，不然一般法院也不会支持的的退房退首付的主张。
2023-07-24 08:51:13
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买房是先签合同，再付首付。购房合同中会关于购房的各个事项都会写明，包括房屋的价格，首付的价格，房屋的面积、违约责任和救济方式等。签订合同后再交首付履行合同义务。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
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（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-07-24 08:52:16
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