你好，我想问一下购房合同上能不能加个名字？
更新时间：2023-07-23 12:05:49人浏览
问题描述：
你好，我想问一下购房合同上能不能加个名字？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助107259人 · 响应时间 平均3分钟内
商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。具体需要区分向政府部门备案前或者向政府部门备案后两个阶段。如果在订立合同之后，尚未办理备案登记和银行抵押贷款，此时合同尚未向政府部门备案，主体仍未确定，当事人可以和开发商解除原合同，重新签订新的合同，把名字加上去。
如果已经办理了备案登记，或者已经申请了银行抵押贷款，就无法在商品房买卖合同上加上另一个人的名字了。如果当事人想加名字需要怎么办呢？当事人可以在房产证办理好之后，向当地的房屋管理部门提交申请，直接在房产证上加上相应的名字。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
如果已经办理了备案登记，或者已经申请了银行抵押贷款，就无法在商品房买卖合同上加上另一个人的名字了。如果当事人想加名字需要怎么办呢？当事人可以在房产证办理好之后，向当地的房屋管理部门提交申请，直接在房产证上加上相应的名字。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
2023-07-23 12:05:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助172064人 · 响应时间 平均2分钟内
购房合同上的名字是和房产证上的名字是是一致的，要增加名字的话，需要在购房合同上增加或者是对房产证办出来过后，再去增加名字。
2023-07-23 12:05:10
咨询我
已帮助87235人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：签了购房合同可以加名字，但要分具体情况来操作。如果是婚后加名字的话有两种情况：
1、有房无贷情况；
2、有房有房贷情况。前者是带好结婚证、身份证、房产证到相关部门办理加名字手续，后者是先要到银行办理抵押变更手续再缴纳相应的手续费即可。
法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 有以下情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
1、权利人的身份证、姓名、名称等发生变更；
2、不动产的坐落、界址、用途等状况变更；
3、同一权利人分割或合并不动产等。
1、有房无贷情况；
2、有房有房贷情况。前者是带好结婚证、身份证、房产证到相关部门办理加名字手续，后者是先要到银行办理抵押变更手续再缴纳相应的手续费即可。
法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 有以下情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
1、权利人的身份证、姓名、名称等发生变更；
2、不动产的坐落、界址、用途等状况变更；
3、同一权利人分割或合并不动产等。
2023-07-23 12:05:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小孩改名字有什么影响吗
在生活中，由于缺乏相关经验，所以很多人都不知道其实我们都有一次改名字的机会，一般前往派出所就可以申请改名字了，下面让小编为您解答。以下就让法律快车小编为大家带来
行政动态
人浏览
商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。具体需要区分向政府部门备案前或者向政府部门备案后两个阶段。如果在订立合同之后，尚未办理备案登记和银行抵押贷款，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了购房合同可以加名字，但需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，重新签订合同。如果是婚后加配偶名字，去房屋所在地区的房地产交易中心办理即可。根据《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
签了购房合同可以加名字，但需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，重新签订合同。如果是婚后加配偶名字，去房屋所在地区的房地产交易中心办理即可。根据《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
贷款房加配偶名字的流程如下：1、带上结婚证、房产证、身份证原件及复印件；2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到窗口办理。贷款之后购买的房子，往房产证上加名字是要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款买房可以加名字，通过贷款买的房子不影响房屋产权所有人在房产证上加名，但是贷款买的房子加名应当按照法律规定的程序办理产权变更登记手续才可以，一般情况下需要由银
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：可以，房产证上可以添加子女名字。子女一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写子女的名字。只是如子女未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
【法律分析】购房合同上的名字是房产证上的名字。办理房产证需要提供购房合同、申请人身份证、房屋权属登记申请书、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、契税完税凭证等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
一、有贷款的房子能加名字吗1、有贷款的房子一般不能加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览
法律分析：房产证上是可以加名字的，但是要征收加名税，房产证上加名字及办理，主要分为三种情况：一、有房无贷；二、有房有贷；三、没有结婚或者没有直系血源关系的，需要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容
房地产法
人浏览
买房可以写未成年孩子的名字。其监护人需要进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议的可以携带身份证、户口本、公证书等材料到房管局核税缴税，办理房屋产权登记手续。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询