商品房买卖网签合同有哪些注意事项?
更新时间:2023-07-22 23:46:11人浏览
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商品房买卖网签合同有哪些注意事项?
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商品房买卖网签合同的注意事项有:明确约定逾期交房的违约责任;明确约定面积差异的处理方式;明确约定公摊建筑面积;明确约定房产证的办理期限;明确约定房屋质量;明确约定物业方面的有关情况等。法律依据:《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
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第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
2023-07-22 23:43:51
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网签合同注意以下事项:
1、主体是否适格。特别是开发商是否具有商品房预售许可证;
2、合同与备案的合同是否一致;
3、合同中涉及到双方权利和义务的内容是否约定明确;
4、注意房屋面积以及面积差异处理方式;
5、其他注意事项。
法律依据:《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
1、主体是否适格。特别是开发商是否具有商品房预售许可证;
2、合同与备案的合同是否一致;
3、合同中涉及到双方权利和义务的内容是否约定明确;
4、注意房屋面积以及面积差异处理方式;
5、其他注意事项。
法律依据:《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2023-07-22 23:44:09
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商品房买卖网签合同的注意事项如下:要审查开发商是否具有商品房预售许可证;要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本;要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等;面积确认及面积差异处理;网签时一定要认准交房日期是否确定。法律依据:《民法典》第六百一十条
因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
2023-07-22 23:46:11
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