了解二手房不办理按揭怎么过户
更新时间：2023-07-22 21:14:10人浏览
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了解二手房不办理按揭怎么过户
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二手房没有办理按揭，过户方式如下：购房者和售房者共同向不动产登记部门办理房屋过户登记，申请登记时提供房产证、买卖合同等材料，还需要缴纳相关的税款等。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2023-07-22 21:11:54
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二手房下列情况下不能办理按揭：
1、二手房权属有争议的；
2、产证不齐全的；
3、无二手房卖出声明的；
4、违反房产抵押规定的；
5、违反银行规定的；
6、个人征信不符合贷款条件的。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
1.权属有争议的房地产；
2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
4.已依法公告列入拆迁范围的房地产；
5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
6.依法不得抵押的其他房地产。
1、二手房权属有争议的；
2、产证不齐全的；
3、无二手房卖出声明的；
4、违反房产抵押规定的；
5、违反银行规定的；
6、个人征信不符合贷款条件的。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
1.权属有争议的房地产；
2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
4.已依法公告列入拆迁范围的房地产；
5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
6.依法不得抵押的其他房地产。
2023-07-22 21:12:19
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不能办理二手房按揭的情况是：
1、二手房权属有争议的；
2、产证不齐全的；
3、无二手房卖出声明的；
4、违反房产抵押规定的；
5、违反银行规定的；
6、个人征信不符合贷款条件的。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
1.权属有争议的房地产；
2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
4.已依法公告列入拆迁范围的房地产；
5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
6.依法不得抵押的其他房地产。
1、二手房权属有争议的；
2、产证不齐全的；
3、无二手房卖出声明的；
4、违反房产抵押规定的；
5、违反银行规定的；
6、个人征信不符合贷款条件的。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
1.权属有争议的房地产；
2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
4.已依法公告列入拆迁范围的房地产；
5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
6.依法不得抵押的其他房地产。
2023-07-22 21:14:10
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