您好！我想问一下购房合同上能不能加个名字？
更新时间：2023-07-22 10:13:09人浏览
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您好！我想问一下购房合同上能不能加个名字？
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购房合同上的名字是和房产证上的名字是是一致的，要增加名字的话，需要在购房合同上增加或者是对房产证办出来过后，再去增加名字。
2023-07-22 10:11:31
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商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。具体需要区分向政府部门备案前或者向政府部门备案后两个阶段。如果在订立合同之后，尚未办理备案登记和银行抵押贷款，此时合同尚未向政府部门备案，主体仍未确定，当事人可以和开发商解除原合同，重新签订新的合同，把名字加上去。
如果已经办理了备案登记，或者已经申请了银行抵押贷款，就无法在商品房买卖合同上加上另一个人的名字了。如果当事人想加名字需要怎么办呢？当事人可以在房产证办理好之后，向当地的房屋管理部门提交申请，直接在房产证上加上相应的名字。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
如果已经办理了备案登记，或者已经申请了银行抵押贷款，就无法在商品房买卖合同上加上另一个人的名字了。如果当事人想加名字需要怎么办呢？当事人可以在房产证办理好之后，向当地的房屋管理部门提交申请，直接在房产证上加上相应的名字。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
2023-07-22 10:11:47
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法律分析：签了购房合同可以加名字，但要分具体情况来操作。如果是婚后加名字的话有两种情况：
1、有房无贷情况；
2、有房有房贷情况。前者是带好结婚证、身份证、房产证到相关部门办理加名字手续，后者是先要到银行办理抵押变更手续再缴纳相应的手续费即可。
法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 有以下情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
1、权利人的身份证、姓名、名称等发生变更；
2、不动产的坐落、界址、用途等状况变更；
3、同一权利人分割或合并不动产等。
1、有房无贷情况；
2、有房有房贷情况。前者是带好结婚证、身份证、房产证到相关部门办理加名字手续，后者是先要到银行办理抵押变更手续再缴纳相应的手续费即可。
法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 有以下情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
1、权利人的身份证、姓名、名称等发生变更；
2、不动产的坐落、界址、用途等状况变更；
3、同一权利人分割或合并不动产等。
2023-07-22 10:13:09
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