你好，赵律师，我18年买了一家店。当时买的时候说是每年5月1日退房租，现在已经两年没退了。我总是拒绝付款，一直拖着！在这种情况下我该怎么办？
更新时间：2023-07-22 09:48:14人浏览
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你好，赵律师，我18年买了一家店。当时买的时候说是每年5月1日退房租，现在已经两年没退了。我总是拒绝付款，一直拖着！在这种情况下我该怎么办？
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拖欠店铺租金不能强行收回。尽量协商解决，协商不成的也可以由调解委员会调解解决。如果协商调解不成，出租人可以根据民事诉讼法向人民法院提起诉讼，要求合同终止，承租人支付拖欠租金。
由于合同明确规定，承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同终止后，出租人仍有权向承租人索赔收取租金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
由于合同明确规定，承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同终止后，出租人仍有权向承租人索赔收取租金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2023-07-22 09:46:15
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承租人拒绝退房是可以起诉的，承租人拒绝退房属于违约行为，产生该纠纷的解决方式有：协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院提起诉讼。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
2023-07-22 09:48:14
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