买房贷款通过后迟迟不给贷款怎么办？
更新时间：2023-07-22 09:04:38人浏览
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买房贷款通过后迟迟不给贷款怎么办？
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买房贷款下不来，解决的主要办法有：
1、首先和卖方进行协商，尽可能的给对方进行协商，争取对方的配合和耐心的等待自己出来问题。
2、然后找出贷款下不来的主要原因。
（1）如果是个人信用和偿还能力评估不过就比较麻烦了，因为有时候可能由于地域或者是银行的限制，对用户贷款资料审批评估的标准不一致，更换一家银行试试。
（2）如果是材料等不齐全，就要尽快补齐。
3、也可以尝试使用其他固定资产抵押贷款。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
2023-07-22 09:03:12
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一、卖房后对方贷款迟迟不下来怎么办
1、卖房后对方贷款迟迟不下来，如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
二、二手房过户流程是什么
二手房过户流程如下：
1、达成交易意向。购房者先要找房，找到合适的房子之后要和卖方进行沟通，看房环节要看清房屋质量，了解清楚产权情况，谈价格的时候要说明付款时间和交房时间；
2、买卖双方查档。交易的时候为了顺利办理过户手续，二手房买卖双方还应该到房地产交易管理部门申请查档，检查房屋产权是否有问题，能否上市；
3、签订买卖合同交钱。在签订合同环节，交易双方应该讲房屋价格、首付款、贷款时间、交房时间、过户时间、交税时间、迁户口时间等等一系列问题写的清清楚楚，并且要注明违约行为和责任，这样可以减少后续的麻烦；
4、缴税过户。交完钱或办完贷款，双方到房管部门办理过户手续；
5、物业交割。交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。
2023-07-22 09:04:38
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