租金押金不退,租金到期,让我们提前搬走,押金不退
更新时间:2023-07-22 07:40:59人浏览
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租金押金不退,租金到期,让我们提前搬走,押金不退
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你好,押金应当退还,但提前退租也要承担违约责任。
如果双方没有特殊约定,押金是应当退还的,押金通常是约束承租人不得损坏租赁物,只要不存在该情形,押金不得扣留。但提前解除租赁合同也构成了违约,如果剩余租赁期间的租赁费尚未给付,需要按约定承担违约责任。
没有约定的,一般也要按租金标准支付一至两个月的寻租期损失。
如果双方没有特殊约定,押金是应当退还的,押金通常是约束承租人不得损坏租赁物,只要不存在该情形,押金不得扣留。但提前解除租赁合同也构成了违约,如果剩余租赁期间的租赁费尚未给付,需要按约定承担违约责任。
没有约定的,一般也要按租金标准支付一至两个月的寻租期损失。
2023-07-22 07:38:06
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你好,押金应当退还,但提前退租也要承担违约责任。
如果双方没有特殊约定,押金是应当退还的,押金通常是约束承租人不得损坏租赁物,只要不存在该情形,押金不得扣留。但提前解除租赁合同也构成了违约,如果剩余租赁期间的租赁费尚未给付,需要按约定承担违约责任。
没有约定的,一般也要按租金标准支付一至两个月的寻租期损失。
如果双方没有特殊约定,押金是应当退还的,押金通常是约束承租人不得损坏租赁物,只要不存在该情形,押金不得扣留。但提前解除租赁合同也构成了违约,如果剩余租赁期间的租赁费尚未给付,需要按约定承担违约责任。
没有约定的,一般也要按租金标准支付一至两个月的寻租期损失。
2023-07-22 07:38:11
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能退。
提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成违约是需要承担违约责任的。
所以自己需要注意有效的时间。
押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。
债务人一旦交付押金,押金合同即告成立并生效,对当事人双方发生预期的法律效力。
综上所述,租房的押金在生活中经常出现,所以自己需要注意有关的规定,减少自己的操作失误,但是最为关键的就是自己的利益维护有。
法律依据:
:
《民法典》
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成违约是需要承担违约责任的。
所以自己需要注意有效的时间。
押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。
债务人一旦交付押金,押金合同即告成立并生效,对当事人双方发生预期的法律效力。
综上所述,租房的押金在生活中经常出现,所以自己需要注意有关的规定,减少自己的操作失误,但是最为关键的就是自己的利益维护有。
法律依据:
:
《民法典》
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023-07-22 07:40:59
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你好,你们合同是如何约定的d
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