是否具备法律效力（协议最终落款日期与真实签订日期不符）有银行转账记录。是否可以告二手房东的老公欺骗。
更新时间：2019-06-03 12:15:04人浏览
问题描述：
与一个自称二手房东的老公（此人有房子钥匙，有房东与物业签订的合同，有房东本人身份证照片）签订了转租协议。这个转租协议是否具备法律效力（协议最终落款日期与真实签订日期不符）交了转让费和租金，押金给他。有银行转账记录。现在得知二手房东未交店铺租金给物业，也联系不上二手房东老公。怀疑其已经跑路，是否可以告二手房东的老公欺骗。是否具备法律效力（协议最终落款日期与真实签订日期不符）有银行转账记录。是否可以告二手房东的老公欺骗。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，转租出去后押金找谁要首先应该看合同有无相关的约定，如果没有约定可以跟房东、第三方协商，看押金如何退还。
房屋转租的话需要注意以下几个问题：
第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。
2019-06-03 12:02:09
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以离婚协议为例，离婚协议只要双方签字就产生法律效力。 有了双方的签名的协议，最好还是到民政补领离婚证，否则，在后续办理各种事务时，可能政府部门会要求到公证处或者民政盖公章。
比如迁户口，再婚登记，孩子抚养权变更，都用得到这种协议。
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2019-06-03 12:09:04
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二手房买卖房东要履行如实告知义务，不得弄虚作假，按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。交付时，卖房人不得隐瞒房屋缺陷，否则，卖房人就要承担违约责任，并负责进行维修，买房人也可在一定期限内提出解除合同，并可要求卖房人赔偿由此造成的经济损失。
2019-06-03 12:12:57
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法律规定，当事人双方在经过协商合意后就可以进行房产的转让，在不违反法律法规规定的限制性条件的情况下，双方当事人一旦在房产转让协议书中签字，那么就具有了法律效力。此时为了加强房产转让行为的效力，建议可以办理房产转让公证。
2019-06-03 12:15:04
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