购买商品房时应该怎样区分定金和定金
更新时间：2023-07-21 21:12:16人浏览
问题描述：
购买商品房时应该怎样区分定金和定金
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助106214人 · 响应时间 平均4分钟内
买房时定金和订金的区分如下：
（一）定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；
（二）订金不具有担保性质。
交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。
《民法典》第五百八十六条法律依据：《民法典》第五百八十六条
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
（一）定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；
（二）订金不具有担保性质。
交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。
《民法典》第五百八十六条法律依据：《民法典》第五百八十六条
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-07-21 21:10:46
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助80396人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：定金与订金的区别主要表现在四个方面：交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。等等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百九十一条 保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百九十一条 保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
2023-07-21 21:10:51
咨询我
已帮助110318人 · 响应时间 平均3分钟内
一、房屋买卖定金多少符合法律要求
1、房屋买卖定金不超过房屋买卖金额20%符合法律要求。具体定金的数额，由房屋买卖双方当事人协商确定，只要定金数额在上述法律规定的范围内，就属于合法定金，能受到法律的支持。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、房屋买卖交易流程是什么
房屋买卖交易流程如下：
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；
2、双方签订房屋买卖合同；
3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
4、立契；
5、缴纳税费；
6、办理产权转移过户手续；
7、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
2023-07-21 21:12:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
交定金买房子后悔怎么处理
交定金买房子后悔的处理是找对方进行协商，但定金一般是没有办法拿回来了。如果是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还
房屋买卖合同
人浏览
定金和定金的差别是：1、定金是房屋买卖合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定预先给付对方当事人的金钱或其替代物。2、在房产交易过程中，订
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房定金是在首付里面吗
我们都知道，在签订合同前，为了保障双方履行合同，就会约定支付一定的定金。那么购房定金是在首付里面吗？可要求退还购房定金的情况有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法
购房合同
人浏览
买房定金与订金的区分办法是，如果法律有明确的概念规定的，则是定金，订金不是一个法律概念。并且如果有双倍返还的效果的，则是定金，订金不具有该效果。法律依据：202
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若工会未按合同支付签约费，你退出不一定算违约。依据《劳动合同法》，违约主要指违反服务期或竞业限制约定。如工会未履行支付义务，你可考虑解除合同。建议先与工会协商，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于空白协议盖章的有效性，关键在于协议内容是否合法合规，以及是否是双方的真实意思表示。如果协议内容符合法律法规，并且没有违反公序良俗，那么盖章后的空白协议就是有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于购买旧房子未成交而定金的退还问题，根据《民法典》相关规定，若因不可抗力导致合同无法履行，或者对方违约，您有权要求退还定金。请注意及时采取措施，避免面临定金损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
赠与合同中，赠与人有交付标的物、瑕疵担保等义务，受赠人有请求交付标的物等权利。依据《中华人民共和国民法典》赠与合同相关条款，若赠与人未履行义务，如故意或重大过失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
私了赔偿协议书在满足特定条件下是具有法律效力的。这些条件包括行为人的民事行为能力、真实的意思表示，以及协议内容的合法性且不违背公序良俗。如果协议违反法律法规或公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于购房款定金的退还问题，需要根据具体情况而定。如果双方按照约定履行，定金应抵作购房款；如果因为某些原因不能履行，且双方没有违约行为，定金可以原额退回；如果是售
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
