我口头上和一个户主达成了租赁,但是没有签订租赁合同。然后交了500元定金,但是觉得不靠谱,不想和他租房。这个时候500元定金还能收回吗?
更新时间:2023-07-20 18:54:14人浏览
问题描述:
我口头上和一个户主达成了租赁,但是没有签订租赁合同。然后交了500元定金,但是觉得不靠谱,不想和他租房。这个时候500元定金还能收回吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助152413人 · 响应时间 平均5分钟内
租房时交了定金如果没有签订定金合同,可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是,也不是绝对地不能要回定金,在下面三种情况下有要回的可能性:
1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人;
2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证;
3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人;
2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证;
3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-07-20 18:53:06
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助180375人 · 响应时间 平均1分钟内
租房时交了定金如果没有签订定金合同,可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是,也不是绝对地不能要回定金,在下面三种情况下有要回的可能性:
1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人;
2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证;
3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人;
2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证;
3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-07-20 18:53:21
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助79697人 · 响应时间 平均4分钟内
租赁房交了定金但是没签合同,定金可以退。租房没签合同交了定金一般是不能退的,但是如果是因为不可抗力等不可归责于当事人的原因导致合同没有签订的,或者是因为出租方的原因导致合同不能签订的,则定金是可以退的,而且如果是因为出租方的原因导致合同无法签订的,定金还应当双倍退还。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-07-20 18:54:14
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同上写明定金可退可以退。给付定金的一方履行债务或者履行债务符合约定的,致使合同目的实现的,合同又约定了可以退还定金的,也是可以退还定金的。当事人应当按照约定全
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:不退。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。法律依据:根据202
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看合同的具体规定,应该是可以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房定金一般不能退,但是如下情形除外:1、双方虽然约定为定金,但该定金款项实际作为预付款使用的;2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。定金一般不能退了。您可以跟我沟通一下详细的情况,方便给到您具体的解决方案。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者已交了定金并签了合同,如果他不想买这套房子了,定金能拿回来吗?
在定金的问题上,一定要和对方协商好,到底是怎样的定金。目前的定金存在两种,一种是给你保留房号,保留七天,你来买房时,开发商把这个钱退给你,再签订合同。第二点,你
房地产定金
人浏览
租房子交了定金,因房东的原因没能签订租房合同的情形下,定金是能退还的。并且房东应当双倍返还定金。如果是因为自身原因,反悔不签订合同,此时定金不会退还。根据202
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,虽然你本人没有入住,但是行李和已经放置在房屋中,因此不退换定金具有依据,具体可以详细咨询或者电联以便更好的服务解答。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质,那么押金作为租赁预付款来处理,需要退还;除租房合同另有约定外,房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看有无约定,按照约定执行。也可以提起诉讼解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询