如果房子因为质量问题没有交房，谁应该向开发商工程部要物业管理费？
更新时间：2023-07-20 13:28:09人浏览
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如果房子因为质量问题没有交房，谁应该向开发商工程部要物业管理费？
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法律分析：房屋因质量问题没有交房的，物业费由建设单位交纳。法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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2023-07-20 13:25:48
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【法律分析】：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。
【
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
【
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。
【
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
【
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
【法律依据：：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
【物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
【业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
【物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
【
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。
【
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
【
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。
【
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
【
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
【法律依据：：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
【物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
【业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
【物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
【
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2023-07-20 13:26:10
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法律分析：房子存在质量问题不能不交物业费。
房屋存在质量问题属于开发商问题，应由业主与开发商在房屋买卖合同法律关系中解决，与物业服务合同不属于同一法律关系，据此拒绝交纳物业费，不能得到法院支持。
建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。建设单位委托物业服务企业保修的，应当与物业服务企业另行签订委托协议法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳
房屋存在质量问题属于开发商问题，应由业主与开发商在房屋买卖合同法律关系中解决，与物业服务合同不属于同一法律关系，据此拒绝交纳物业费，不能得到法院支持。
建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。建设单位委托物业服务企业保修的，应当与物业服务企业另行签订委托协议法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳
2023-07-20 13:28:09
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