又从新打了新借条没有转账凭证，他名下有房产一套抵押给了银行20万，房子价值50万我应该怎么办？
更新时间：2019-03-08 13:11:03人浏览
问题描述：
借钱15万三年未还，又从新打了新借条没有转账凭证，但是现在还不了，他名下有房产一套抵押给了银行20万，房子价值50万我应该怎么办？又从新打了新借条没有转账凭证，他名下有房产一套抵押给了银行20万，房子价值50万我应该怎么办？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
证券投资律师团队
推荐
已帮助132627人 · 响应时间 平均1分钟内
房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：
(1)渐进式抵押贷款 这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。
(2)递减式还款抵押贷款 这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。因此，贷款人应付本息逐期相继减少。
(3)定息抵押贷款 这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说，好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险，并不固定整个还款期的利率，只固定一段时间的利率水平。
(4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款 这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用，吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额，能够促使更多的人利用抵押贷款，而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响，即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担，另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。 此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。;
(1)渐进式抵押贷款 这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。
(2)递减式还款抵押贷款 这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。因此，贷款人应付本息逐期相继减少。
(3)定息抵押贷款 这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说，好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险，并不固定整个还款期的利率，只固定一段时间的利率水平。
(4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款 这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用，吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额，能够促使更多的人利用抵押贷款，而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响，即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担，另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。 此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。;
2019-03-08 12:46:41
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助144373人 · 响应时间 平均5分钟内
遇到确实没有真实的借贷事实发生、但是又写了借条给对方的事情，当事人应该尽快向对方索要原来写的借条。假若对方坚决不予退回借条的话，“债务人”就要做好搜集具体证据的准备，证明借贷关系确实没有发生的事实。
如果是被对方起诉至法院的话，被告在法庭上也可以要求对方列举具体证据，比如要求他出示银行的转账回单、借款发生时的证明人、微信或支付宝等第三方支付的凭据等，让原告哑口无言、理屈词穷，让法庭支持被告人的主张，判决原告败诉。
如果是被对方起诉至法院的话，被告在法庭上也可以要求对方列举具体证据，比如要求他出示银行的转账回单、借款发生时的证明人、微信或支付宝等第三方支付的凭据等，让原告哑口无言、理屈词穷，让法庭支持被告人的主张，判决原告败诉。
2019-03-08 12:51:47
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助102508人 · 响应时间 平均4分钟内
贷款不还超过六期，并经贷款的银行催交，还是不还的，银行就认定为不良信用户。然后，银行就会启动法律程序，起诉至当地法院，要求执行房产拍卖还款。如果到期不还，那么银行会向法院起诉你，然后就是拍卖你的房产，用于支付银行贷款本金、利息、诉讼费用、拍卖费用、协助执行费用等。
2019-03-08 13:11:03
咨询我
已帮助129773人 · 响应时间 平均4分钟内
借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。
担保法第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 物权法第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
担保法第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 物权法第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
2019-03-08 13:09:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
母亲有证据证明钱给了弟弟，可以起诉要求弟弟还款
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押房子的借条怎么写才好
借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务，那抵押房子的借条怎么写才好？购买抵押房需注意什么？针对这
借条范本
人浏览
如果抵押了的话，产权证上是盖有抵押章的，还有就是办理了抵押的话，产权证是存放在银行，待还清贷款时再退换给客户的；另一个办法就是去房子所在地的交易中心查询。房产抵
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若有借条但没有转账记录：可以持借条依法向人民法院提起民事诉讼，要求对方还款。同时也可以搜集相关的证据材料：聊天记录、电话录音、证人证言等。人民法院受理后，会开庭
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便写了协议，在未
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
银行追债有多个过程：银行自己催一催、二催加三催头几个月内，银行信用卡中心会定期给客户打电话催收欠款，第一次打电话俗称一催，如果客户不还，将在一段时间内再次给客户
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、对于借贷关系而言，借条是十分有利的证据;2、录音录像，那怕是偷录的，只要不违反法律规定，不违反社会公德，目前法庭也是会采信的。3、其他证据，如证人证言也是证
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
只要有借条并且借款人签字，如果对方申请司法鉴定，法院应当指定鉴定机构进行鉴定。对鉴定结论不服，也可以要求鉴定人出庭作证。鉴定结论可以作为判决的依据。《民事诉讼法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借款合同（住房抵押）
借款合同（住房抵押）(文本下载)职工住房抵押贷款合同???????????????????????????合同编号：立合同单位：??借款方（即抵押人，以下简称“
抵押合同
人浏览
贷款银行不是买卖合同法律关系的主体，不受买卖合同的约束，仅受到借款抵押合同的约束。如果银行逾期放款，则不论买方是否存在过错，均应承担违约责任。律师建议以银行贷款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以先协商 协商不成可以起诉的！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
