买房子付首付，不签合同能退房吗？
更新时间：2023-07-20 06:22:41人浏览
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买房子付首付，不签合同能退房吗？
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买房子交了首付，没签合同满足以下条件能退房：
1.开发商擅自变更规划设计。
2.开发商“五证不全”。
3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证。
4.房屋面积误差超3%。
5.房屋存在质量问题影响正常使用。
6.开发商延期交房经过催告仍未交房的。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
1.开发商擅自变更规划设计。
2.开发商“五证不全”。
3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证。
4.房屋面积误差超3%。
5.房屋存在质量问题影响正常使用。
6.开发商延期交房经过催告仍未交房的。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
2023-07-20 06:21:17
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法律分析：有下列情况的可以要求退房：
1.开发商擅自变更规划设计；
2.开发商“五证不全”；
3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证；
4.房屋面积误差超3% ；
5.房屋存在质量问题影响正常使用；
6.开发商延期交房经过催告仍未交房的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
1.开发商擅自变更规划设计；
2.开发商“五证不全”；
3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证；
4.房屋面积误差超3% ；
5.房屋存在质量问题影响正常使用；
6.开发商延期交房经过催告仍未交房的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
2023-07-20 06:21:20
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首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，如果是出于买方自身原因不想买房，退房时需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条
法律依据：根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条
2023-07-20 06:22:41
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