想知道对于承租人，在什么情况下可以单方面解除合同
更新时间：2023-07-19 14:42:23人浏览
问题描述：
想知道对于承租人，在什么情况下可以单方面解除合同
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助132476人 · 响应时间 平均5分钟内
承租人单方面解除合同的情形为：
1、租赁的房屋由于非承租人原因部分或全部损毁的；
2、签订的是不定期租赁合同；
3、租赁物侵害到承租人人身安全或健康的。
根据2021年施行的《民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
1、租赁的房屋由于非承租人原因部分或全部损毁的；
2、签订的是不定期租赁合同；
3、租赁物侵害到承租人人身安全或健康的。
根据2021年施行的《民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-07-19 14:41:07
咨询我
已帮助168620人 · 响应时间 平均4分钟内
承租人能单方解除合同的情况有：
1、因不可归责于承租人的事由使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；
2、不定期租赁可以随时解除合同；
3、租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
《中华人民共和国民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
1、因不可归责于承租人的事由使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；
2、不定期租赁可以随时解除合同；
3、租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
《中华人民共和国民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
2023-07-19 14:41:34
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助168096人 · 响应时间 平均4分钟内
承租人单方解除合同的法定条件有：
1、出租人拒不交付租赁物；
2、租赁物被依法查封、扣押；
3、租赁物权属有争议；
4、租赁物有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定的情形。
根据《民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
法律依据：《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
1、出租人拒不交付租赁物；
2、租赁物被依法查封、扣押；
3、租赁物权属有争议；
4、租赁物有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定的情形。
根据《民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
法律依据：《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2023-07-19 14:42:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
不交租金多久可以单方面解除合同
拖欠租金导致租赁合同无法继续履行的行为已经构成了违约，租客在解除合同的时候还需要支付相应的违约金。那么，不交租金多久可以单方面解除合同？为了帮助大家更好的了解相
合同解除
人浏览
房屋租赁合同可以单方面解除。承租人使用不当致使租赁物受到损失的、承租人擅自转租的、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、承租人经催告后仍逾期支付租金的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房没到期的可以申请解除合同，但需要交付相应的违约金。承租人与出租人协商一致提前解除房屋租赁合同的，或者出租人存在法定、约定的违约情形导致承租人提前解除房屋租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：一般来说一个月左右的时间比较合理。对于承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的情况下，出租人何时能解除租房合同的问题，首先应看双方在租赁合同上对此有无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
单方解除租赁合同的条件及法律规定
核心内容：房屋租赁协议中一般都会约定租房期限，那么如何在租房期限前单方解除房屋租赁协议?下面，法律快车小编为您详细介绍。【文章导航】一、可以单方解除房屋协议吗二
房屋租赁合同知识
人浏览
承租人单方面解除合同的情形为：1、租赁的房屋由于非承租人原因部分或全部损毁的；2、签订的是不定期租赁合同；3、租赁物侵害到承租人人身安全或健康的。根据2021年
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人单方解除合同的法定条件有：1、出租人拒不交付租赁物；2、租赁物被依法查封、扣押；3、租赁物权属有争议；4、租赁物有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人解除合同的条件是什么？
承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；承租人将承租房屋用来作非法活动的场所；承租人不按合同规定交纳租金；承租人全家迁离本地区；承租人全家去国外定居；承租人擅
租赁合同知识
人浏览
承租人能单方解除合同的情况有：1、因不可归责于承租人的事由使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；2、不定期租赁可以随时解除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
承租人单方面解除合同的情形为：1、租赁的房屋由于非承租人原因部分或全部损毁的；2、签订的是不定期租赁合同；3、租赁物侵害到承租人人身安全或健康的。根据2021年
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
承租人能单方解除合同的情况有：1、因不可归责于承租人的事由使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；2、不定期租赁可以随时解除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
单方面解除房屋租赁合同在一定情形下是可以的，分别有：因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；在履行期限届满前，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
承租人能单方解除合同的情况有：1、因不可归责于承租人的事由使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；2、不定期租赁可以随时解除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询