您可以问一下没有房产证的二手房交易流程
更新时间：2023-07-19 12:22:25人浏览
问题描述：
您可以问一下没有房产证的二手房交易流程
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助90181人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房交易流程：
1、买卖双方就房产信息了解好之后签订合同；
2、携带好相关的证件资料去房产管理中心办理申请过户；
3、缴纳税费；
4、办理产权转移过户手续。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
1、买卖双方就房产信息了解好之后签订合同；
2、携带好相关的证件资料去房产管理中心办理申请过户；
3、缴纳税费；
4、办理产权转移过户手续。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2023-07-19 12:20:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助165105人 · 响应时间 平均2分钟内
没有产权证的二手房交易是不合法的。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的，再次上市进行交易。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
2023-07-19 12:21:03
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助116452人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析： 没有产权证的二手房交易是不合法的。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的，再次上市进行交易。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
2023-07-19 12:22:25
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房私下交易流程及费用概览如下：首先寻找房源并进行洽谈，确定意向后签署合同并支付首付。接下来完成税收缴纳和过户手续。私下交易需要注意双方之间的协商和信任建立。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对只有购房合同而没有房产证的二手房，我们不建议您购买。若您确实有意购买，请首先确认房产权属和查询房产登记信息。同时，与卖家进行充分协商，明确双方权益并签订合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无房产证二手房可以贷款吗
生活中，很多人关注新房的房产证，其实，二手房的房产证同样是值得关注的。无房产证二手房可以贷款吗？二手房贷款要什么条件？没有房产证的房子有哪些？接下来，法律快车小
二手房按揭
人浏览
二手房交易无房产证，一般不可分期付款。根据《民法典》规定，买卖等民事活动中需要担保，无房产证无法进行财产抵押，因此难以获得分期。如不及时处理，可能导致交易无法完
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何购买未办房地产权证的二手房
我在市区一楼盘看中了一套商品房(毛坯房)，该楼盘早在2007年已开盘，我看中的户型在开盘时已被人买下，同时在银行办理了按揭贷款，并且在房产交易中心办理了备案登记
二手房买卖须知
人浏览
你好，二手房交易的流程一般为：1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易常见处理方式包括：签订买卖合同、办理过户手续、支付房款等。选择不同方式时，应考虑交易安全、效率及成本。建议咨询专业人士，根据自身情况选择最合适的交易方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证二手房可以过户吗？
二手房没有房产证可以过户吗？本文解答无房产证的二手房过户应该怎么办理。我前段时间看中了一套房子，可是房东说没有房产证，我很犹豫不知道要不要买，不知道无房产证二手
二手房过户
人浏览
二手房转让流程包括发布房源、看房、达成意向、签约、缴税过户等步骤。依据《城市房地产管理法》，转让时应向房产管理部门申请变更登记，确保产权合法转移。未及时处理可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没房产证二手房过户如何办
没房产证二手房过户如何办？二手房过不了户,到房管局办不了手续。如果要买二手房的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下二手房买卖协议的公证。二手房过户要交的费用有
二手房过户
人浏览
全款买二手房常见处理方式包括自行交易和通过中介交易。自行交易需自行负责各项流程和费用，而通过中介则更为便捷，但会产生中介费用。根据实际情况选择，确保交易安全合法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
江苏铜山人大代表涉黑获刑15年
中国法院网讯原江苏省东利集团董事长、铜山县本届人大代表张贯东因涉黑案，于7月5日上午，经江苏省铜山县法院公开开庭审理，并当庭依法作出一审判决，被告人张贯东数罪并
国家赔偿动态
人浏览
买卖二手房常见处理方式包括自行交易和通过中介交易。自行交易需双方自行协商并办理手续，适合有经验者；通过中介交易可获得专业服务，但需注意选择正规中介并明确费用。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手房交易包括评估、贷款申请、审批、担保、产权交易等步骤。交易中需确保资金安全，及时办理贷款和担保手续，最后完成产权交易，领取产权证书。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
不能买。根据《城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让，购买无房产证的二手房存在法律风险，可能导致无法过户或产权纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询