但是被法院财产保全了，他现在正跑法院解决房子的事呢，我可以在离婚协议这样先写吗？

更新时间：2019-06-18 07:51:08人浏览

问题描述：

律师你好，我现在离婚，夫妻有一套房，但是被法院财产保全了，现在不能卖这套房了，我们离婚可以分这套房吗？他现在正跑法院解决房子的事呢，我不想等了，想先离婚，我们协商的是要是卖房分我二十万，我可以在离婚协议这样先写吗？但是被法院财产保全了，他现在正跑法院解决房子的事呢，我可以在离婚协议这样先写吗？

4位律师解答

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房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

2019-06-18 07:31:28

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
因此，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院将根据以上原则判决

2019-06-18 07:36:36

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最高人民法院《关于人民法院审理离婚处理子女抚养问题的若干具体意见》第二十条规定：“在离婚诉讼期间，双方均拒绝抚养子女的，可先行裁定暂由一方抚养。”双方应当就子女问题进行协商，按照婚姻法有关规定确定由哪一方抚养，由另一方支付抚养费。
如果双方不能达成协议，则应由人民法院判决由有能力条件的一方抚养。
一般情况下，法院在判决时主要考虑子女随哪一方生活更有利于子女健康成长，综合双方的经济条件、品格、职业等因素。
如果被指定的一方拒不履行抚养义务，法院可以采取制裁措施迫使其履行自己的义务。

2019-06-18 07:47:10