私有土地，有土地使用证，有房屋建设，现在想要房屋确权，需要哪些资料，流程
更新时间：2023-07-17 09:14:11人浏览
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私有土地，有土地使用证，有房屋建设，现在想要房屋确权，需要哪些资料，流程
3位律师解答
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法律分析：个人房屋确权需要准备的资料：
(1)土地使用权证或合法用地文件；
(2)建设工程规划许可证；
(3)建设工程规划定点；
(4)房屋坐落平面图；
(5)房屋产权登记申请审批书；
(6)需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
(1)土地使用权证或合法用地文件；
(2)建设工程规划许可证；
(3)建设工程规划定点；
(4)房屋坐落平面图；
(5)房屋产权登记申请审批书；
(6)需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023-07-17 09:12:49
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已帮助90764人 · 响应时间 平均2分钟内
一、办理房屋初始登记应提交的资料1．法人应提交下列资料：
（1）建房计划批文；
（2） 土地使用权证 或合法用地文件；
（3）建设工程规划定点通知书；
（4）建设工程规划许可证；
（5）建设工程开工报告；
（6）建设工程（质量）竣工验收证明；
（7）房屋坐落平面图；
（8）房屋分层分户平面图；
（9）房屋分户平面图；
（10） 房屋产权登记 申请审批书。
2、个人应提交下列资料：
（1）土地使用权证或合法用地文件；
（2）建设工程规划许可证；
（3）建设工程规划定点；
（4）房屋坐落平面图；
（5）房屋产权登记申请审批书；
（6）需要代办的，出具 公证委托书 和经办人身份证复印件。
二、房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。
2023-07-17 09:13:12
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已帮助195224人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：无法办理确权登记的房屋有：
1、乱占耕地建房；
2、违反生态保护红线管控要求建房；
3、城镇居民非法购买宅基地；
4、小产权房，通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设，未缴土地出让金等费用；产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村委会颁发的房屋，亦称乡产权房。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第三十七条 业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
1、乱占耕地建房；
2、违反生态保护红线管控要求建房；
3、城镇居民非法购买宅基地；
4、小产权房，通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设，未缴土地出让金等费用；产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村委会颁发的房屋，亦称乡产权房。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第三十七条 业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
2023-07-17 09:14:11
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