私有土地，有土地使用证，有建房，现在想房屋确权，需要什么信息，流程
更新时间：2023-07-17 05:36:32人浏览
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私有土地，有土地使用证，有建房，现在想房屋确权，需要什么信息，流程
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法律分析：个人房屋确权需要准备的资料：
(1)土地使用权证或合法用地文件；
(2)建设工程规划许可证；
(3)建设工程规划定点；
(4)房屋坐落平面图；
(5)房屋产权登记申请审批书；
(6)需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
(1)土地使用权证或合法用地文件；
(2)建设工程规划许可证；
(3)建设工程规划定点；
(4)房屋坐落平面图；
(5)房屋产权登记申请审批书；
(6)需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023-07-17 05:33:53
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房屋确权可以到当地国土部门查询。土地确权需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。确权登记之后，会颁发一个农村集体土地确权登记发证。
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。
同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。一般对房屋进行确权的工作人员是乡级或县级以上人民政府，人民政府具有确认所有权和使用权的权力。
也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。通过对使用权的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾，对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。
同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。一般对房屋进行确权的工作人员是乡级或县级以上人民政府，人民政府具有确认所有权和使用权的权力。
也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。通过对使用权的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾，对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
2023-07-17 05:34:14
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私人建房办房产证如下：申请人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，进行最后的确认批准后颁发房屋权属证书。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条
国家依法对土地实行登记发证制度。
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《不动产登记暂行条例》第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
国家依法对土地实行登记发证制度。
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《不动产登记暂行条例》第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
2023-07-17 05:36:32
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