您好,请问有关已婚买房贷款需要满足哪些条件?
更新时间:2023-07-16 20:40:38人浏览
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您好,请问有关已婚买房贷款需要满足哪些条件?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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1、已婚买房需要提供双方的征信
2、对于已婚的购房者申请贷款买房的话,是以家庭为单位的名义而申请购买,属于夫妻双方的共同房产和共同债务,所以是需要提供夫妻双方的征信
3、如果夫妻一方通过资质审批和收入较高,而且还贷不成问题的,那么另一方的收入证明是可以不提供的
2023-07-16 20:40:30
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法律分析:不可以,已婚人士按揭买房买房需提供夫妻双方结婚证、身份证、户口簿、收入证明、流水、征信报告等材料,夫妻双方均需要提供才能办理合同签约及银行按揭。按揭流程:
首先,请到银行了解相关情况。
并带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。 目前中国没有完善的所有权的法律制度,一般在甲乙双方签订合同时采用习惯制——规定甲方未付清款项前标的物所有权属于乙方,甲方保留对标的物的期待权。
所以一般在按揭房屋时,只要未付清剩余房款,房屋所有权都归银行所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条 结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。
符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
第一千零五十条 登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零五十一条 有下列情形之一的,婚姻无效:
(一)重婚;
(二)有禁止结婚的亲属关系;
(三)未到法定婚龄。
首先,请到银行了解相关情况。
并带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。 目前中国没有完善的所有权的法律制度,一般在甲乙双方签订合同时采用习惯制——规定甲方未付清款项前标的物所有权属于乙方,甲方保留对标的物的期待权。
所以一般在按揭房屋时,只要未付清剩余房款,房屋所有权都归银行所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条 结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。
符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
第一千零五十条 登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零五十一条 有下列情形之一的,婚姻无效:
(一)重婚;
(二)有禁止结婚的亲属关系;
(三)未到法定婚龄。
2023-07-16 20:40:38
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