你好，我借房子，合同1年合同，交半年房租，做了4个半月， 想不租了，怎样解除合同，谢谢
更新时间：2019-03-29 15:30:13人浏览
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你好，我借房子，合同1年合同，交半年房租，做了4个半月， 想不租了，怎样解除合同，谢谢
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
2019-03-29 15:07:08
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根据我国合同法规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 还规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。 所以，根据上述法律条款的规定，可以通过以下方式解除该房屋租赁合同：
1、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件，那么董先生有权单方解除合同;
2、董先生还可以与承租人协商解除合同;
3、董先生可以催告承租人在合理期限内履行支付租金的义务，如果承租人仍不履行义务，可以解除合同。以
1、3方式解除合同的，应当通知承租人，合同自通知到达承租人时解除。另外，无论董先生以何种方式解除合同，都有权要求承租人承担违约责任，赔偿自己因此受到的损失。
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。 所以，根据上述法律条款的规定，可以通过以下方式解除该房屋租赁合同：
1、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件，那么董先生有权单方解除合同;
2、董先生还可以与承租人协商解除合同;
3、董先生可以催告承租人在合理期限内履行支付租金的义务，如果承租人仍不履行义务，可以解除合同。以
1、3方式解除合同的，应当通知承租人，合同自通知到达承租人时解除。另外，无论董先生以何种方式解除合同，都有权要求承租人承担违约责任，赔偿自己因此受到的损失。
2019-03-29 15:14:17
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解除劳动合同的步骤根据不同的情况，流程存在差异，通常有以下步骤：
1、 解除劳动合同的提出：公司及员工均有权提出解除劳动合同；
2、 达成一致：双方在自愿、平等协商的基础上达成一致意见；
3、 工作交接：用人部门安排员工依照相关规定办理工作交接；
4、 结算薪资和经济补偿：在员工办理完毕工作交接后，财务科应当结算并支付该员工的薪资；如是公司方提出解除合同，还应当结算并支付该员工的经济补偿；
5、 劳动合同解除：完成上述流程后，劳动合同按双方约定解除；
6、 出具离职证明：在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续；
7、 备案：对解除的劳动合同的文本原稿及原电子档案进行备案，至少保存二年备查。
1、 解除劳动合同的提出：公司及员工均有权提出解除劳动合同；
2、 达成一致：双方在自愿、平等协商的基础上达成一致意见；
3、 工作交接：用人部门安排员工依照相关规定办理工作交接；
4、 结算薪资和经济补偿：在员工办理完毕工作交接后，财务科应当结算并支付该员工的薪资；如是公司方提出解除合同，还应当结算并支付该员工的经济补偿；
5、 劳动合同解除：完成上述流程后，劳动合同按双方约定解除；
6、 出具离职证明：在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续；
7、 备案：对解除的劳动合同的文本原稿及原电子档案进行备案，至少保存二年备查。
2019-03-29 15:29:33
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一、《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。
二、当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交下列材料：
(一)房屋租赁(转租)合同;
(二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;
(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;
(四)委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;
(五)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
(六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
(七)办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
2019-03-29 15:30:13
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