集体土地可以抵押吗？
更新时间：2023-07-16 15:42:14人浏览
问题描述：
集体土地可以抵押吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助83904人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：下列集体土地可以抵押：
(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2023-07-16 15:40:23
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助112205人 · 响应时间 平均4分钟内
集体建设用地可以抵押。集体建设用地除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，所以要征得集体的同意，才能进行抵押。土地使用权抵押时，应办理登记手续。
《中华人民共和国民法典》第三百九十八条法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十八条
《中华人民共和国民法典》第三百九十八条
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。
以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
第三百九十九条
下列财产不得抵押：
(一)土地所有权；
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；
(五)依法被查封、扣押、监管的财产；
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
《中华人民共和国民法典》第三百九十八条法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十八条
《中华人民共和国民法典》第三百九十八条
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。
以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
第三百九十九条
下列财产不得抵押：
(一)土地所有权；
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；
(五)依法被查封、扣押、监管的财产；
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
2023-07-16 15:40:43
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助85878人 · 响应时间 平均5分钟内
一、集体土地使用权可以抵押吗
1、集体土地使用权不可以抵押。集体土地的所有权、集体土地的使用权、宅基地使用权以及农村一些自留地的使用权等，这些集体土地的使用权都不可以抵押，但是法律特别规定的除外。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、集体土地使用证办理所需要的材料有哪些
集体土地使用证办理所需要的材料如下：
1、申请登记的书面报告；
2、土地登记申请书；
3、权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明；
4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料；
5、当地公安部门提供的户籍证明；
6、宗地图、地籍调查表。
2023-07-16 15:42:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
划拨土地可以抵押吗
划拨土地通常也是可以用以抵押的。抵押划拨土地需要缴纳抵押期间的土地出让金。设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同，依法办理抵押登记。抵押权人应当在主债权诉
土地管理法
人浏览
划拨地抵押贷款常见处理方式包括：确保已登记领取土地使用证，完成地价评估，向土地管理部门申领抵押许可证，并连同地上建筑物一起抵押。选择处理方式时应考虑贷款条件、法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据《民法典》相关规定，建设用地使用权是可以作为抵押物的，当然也可以选择其他担保方式。选择何种方式应基于实际情况，如资金需求、抵押物的价值等，以最大化利益并降低
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对划拨土地房产抵押贷款的具体操作，需视情况而定。若房产满足抵押条件，可按规定补缴土地使用权出让金后办理抵押登记手续；或者经相关部门批准，以抵押所获收益来支付土
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地可以抵押贷款。根据《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同，然后依法办理抵押登记并发放贷款。如不及时处理，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
划拨土地房产抵押贷款操作因情况而异：若房产符合抵押条件，可补缴土地使用权出让金后办理抵押登记；或经批准，以抵押所获收益抵交土地使用权出让金。需注意，不同地区的具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
划拨土地使用权抵押相关律法规是：以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围，抵押时应当签订抵押合同、抵押合同的内容不得违背国家法律法规，土地使用权和地上建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要先确定是什么性质的土地，如果是国有土地的，那么要先行办理土地所有权证书，签好抵押合同做好抵押登记。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
1、土地使用权一般不可以单独抵押，而是需要与地上建筑物、其他附着物随一起抵押。相关法律规定：法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
法律分析：国有划拨土地使用权可以抵押。以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
你好，划拨土地使用权是可以能通过补交土地使用权出让金，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资。一般来说，发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询