你好，房地产买卖合同生效的条件是什么？
更新时间：2023-07-15 08:24:27人浏览
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你好，房地产买卖合同生效的条件是什么？
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房产买卖合同生效的条件：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗；合同内容合法、不得违反法律的强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2023-07-15 08:23:35
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房屋买卖合同的生效条件包括：
1、行为人具有订立房屋买卖合同的民事行为能力；
2、当事人意思表示真实、一致；
3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：法律依据 《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1、行为人具有订立房屋买卖合同的民事行为能力；
2、当事人意思表示真实、一致；
3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：法律依据 《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2023-07-15 08:23:48
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一、房屋买卖合同生效的条件是什么
1、房屋买卖合同的生效要件：
（1）房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力；
（2）买卖房屋的意思表示真实合法；买卖房屋的行为不违背公序良俗；
（3）并且依法办理了房产登记等手续。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、房屋买卖合同的主体
能够合法移转标的物所有权的主体除标的物的所有权人外，还包括以下几种：
1、享有法人财产权的主体。
2、经所有权人或法人财产权主体授权的人，如行纪人、代销人等。
3、质权人或留置权人。抵押权人由于不能直接对标的物进行实物支配，因而不得直接拍卖或变卖抵押物，故其不能成为买卖抵押物的主体。
4、人民法院。人民法院可以变卖扣押财产，以偿还受损的当事人，因而也可以作为房屋买卖房屋买卖合同的出卖人。
5、能够适用善意取得效果的无权处分人。
2023-07-15 08:24:27
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