关于房屋土地使用证和宅基地使用证的区别,我想问一下
更新时间:2023-07-15 05:48:16人浏览
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关于房屋土地使用证和宅基地使用证的区别,我想问一下
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宅基地证和土地证的区别主要在于二者代表的产权性质不同,而且发证单位也不一样。具体而言土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
而宅基地证则不一样,它属于农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经人民政府批准后,向土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由人民政府颁发的集体土地使用证。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
而宅基地证则不一样,它属于农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经人民政府批准后,向土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由人民政府颁发的集体土地使用证。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
2023-07-15 05:46:03
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一、土地使用证和房产证的区别
1、二者区别如下:
(1)证明的东西的不同:土地使用证是证明拥有土地使用权的文件,房产证是证明拥有该房屋使用的文件;
(2)拥有的权利的不同:土地使用证指拥有土地的使用权,没有买卖土地的权利;
(3)交易的权限的不同:只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的;
(4)办理窗口不一样:土地使用证要去城建收费中心和国土局办理;
(5)期限不一样:土地使用证根据土地用途不同有分为70年、50年、40年。
2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条
“国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”,也即我国依法实行土地登记发证制度。
二、房产证办理流程
1、房产证办理人到房管局填写申请书;
2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;
3、房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。
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一、土地使用证和房产证的区别
1、二者区别如下:
(1)证明的东西的不同:土地使用证是证明拥有土地使用权的文件,房产证是证明拥有该房屋使用的文件;
(2)拥有的权利的不同:土地使用证指拥有土地的使用权,没有买卖土地的权利;
(3)交易的权限的不同:只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的;
(4)办理窗口不一样:土地使用证要去城建收费中心和国土局办理;
(5)期限不一样:土地使用证根据土地用途不同有分为70年、50年、40年。
2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条
“国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”,也即我国依法实行土地登记发证制度。
二、房产证办理流程
1、房产证办理人到房管局填写申请书;
2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;
3、房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。
2023-07-15 05:46:25
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宅基地使用证和房产证的区别有:宅基地使用证确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权,可依法行使使用、收益的权利;房产证确认的是购房者通过交易取得房屋的所有权,可依法行使占有、使用、收益和处分的权利。法律依据:《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
国家依法实行土地登记发证制度。
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2023-07-15 05:48:16
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