你好，请问第一套房契税是什么
更新时间：2023-07-14 15:42:16人浏览
问题描述：
你好，请问第一套房契税是什么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助144682人 · 响应时间 平均1分钟内
第一套房的契税的计算。第一套房指的是首套房，即以家庭为单位，无已备案住宅时购买的第一套房。具体计算如下：1建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
2、建筑面积在90-144平米的，交纳总房款
1.5%的契税；
3、建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2、建筑面积在90-144平米的，交纳总房款
1.5%的契税；
3、建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2023-07-14 15:40:23
咨询我
已帮助131026人 · 响应时间 平均4分钟内
首套房交契税需要带首套房证明、购房合同、购房发票、购房人身份证等材料。根据规定，首套房面积在90㎡以下的，契税税率按1%计算;首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%;首套房面积在144平米以上，契税税率为3%。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条：契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条：契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2023-07-14 15:40:48
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助103557人 · 响应时间 平均1分钟内
契税首套房认定标准：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；
2、面积在90平方米到144平方米的，契税按
1.5%执行；
3、面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；
2、面积在90平方米到144平方米的，契税按
1.5%执行；
3、面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2023-07-14 15:42:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二套房契税多少要多少个点,如何收取税费
契税是我国法定税收的一种，在房屋交易过程中，行为人是被要求缴纳一定的契税的；那么为了让大家能够详细了解二套房契税多少要多少个点，如何收取税费的相关法律问题，下面
契税
人浏览
首套房交契税需要带首套房证明、购房合同、购房发票、购房人身份证等材料。根据规定，首套房面积在90㎡以下的，契税税率按1%计算;首套房面积在90-144平米的，契
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：契税看是首套房还是二套房，首套房约在1%至2%之间，二套房在3%至4%之间。全部税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首套商品房契税的交税时间期限
买房是人生中的一件大事，买了商品房之后，是需要缴纳契税的，然后物业才能办理房产证。那么首套商品房契税是多少？购房契税滞纳金怎么算的？首套商品房契税的交税时间期限
房产税
人浏览
首套新房契税是：90平方以下契税为1%，90平方~144平方以下契税为1.5%，144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于国家赔偿法中的几点思考
全国人大常委会自2008年起启动了国家赔偿法修正案草案的修订。然而，直到2009年10月第十一届全国人大常委会第十一次会议在对《国家赔偿法》进行第三次审议之后，
国家赔偿动态
人浏览
首套房的房产税有如下征收规则，独栋产品住所和高级住所修建面积销售单价到达上两年新建产品住所成交修建面积均价3倍以下的住所，税率为百分之零点五，3倍至4倍的，税率
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
个人首套房契税要根据房屋面积的大小来看：如果是个人首套住房且是家庭唯一住房的，房屋产权面积在90平方以下征收1%的契税，90~140平方征收1.5的契税，等于或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
首套房交契税需要带首套房证明、购房合同、购房发票、购房人身份证等材料。根据规定，首套房面积在90㎡以下的，契税税率按1%计算;首套房面积在90-144平米的，契
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
首套房要交1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
第二套房的契税统一按照房产评估价格的3%交纳，在签订房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。法律依据：《契税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房产过户税的征收如下：房款1%的个人所得税；房款1.5%的契税；房款0.05%的印花税；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税；3元/平的交易费；1.36元/平
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询