法律快车法律问答 > 江苏法律问答泰州法律问答泰州合同纠纷法律问答 > 问答详情

想知道签订转租合同需要注意哪些问题，

更新时间：2023-07-14 14:26:12人浏览

问题描述：

想知道签订转租合同需要注意哪些问题，

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助127981人 · 响应时间平均4分钟内

签订转租合同要注意什么
法律分析：
签订转租合同要注意以下事项：
第
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。
第
二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期。
第
三、租赁合同中租金的约定应该具体明确。
第
四、租赁合同保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈。
第
五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。
第
六、还有相应的违约责任条款应该明确写明。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023-07-14 14:24:04

咨询我

合同纠纷律师团队

推荐

已帮助144281人 · 响应时间平均3分钟内

签订转租合同需要注意的事项有：注意转租合同双方的主体身份和意思表示；注意转租合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；注意法律规定或当事人约定的其他事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023-07-14 14:24:22

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助63437人 · 响应时间平均2分钟内

转租合同可以根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的条件去判断效力，具体如下：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023-07-14 14:26:12